商品房收房相關條例法規(guī)規(guī)定，商品房買賣，兩種情況下業(yè)主可以拒收房子。作為業(yè)主的你趕快的去了解下吧。
情況之一是“四大件”不齊全。一是《建筑工程竣工備案表》，該文件包括：工程基本情況;勘察、設計、施工、監(jiān)理單位意見;包括工程竣工驗收報告等文件在內的竣工驗收備案文件清單等。二是《住宅質量保證書》，是房地產開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍等內容。三是《住宅使用說明書》，應當對住宅的結構、性能和各部位、部件的類型、性能、標準等做出說明，并提出使用注意事項。四是“實測數據報告”，開發(fā)商要向業(yè)主出示已取得國家認可的專業(yè)測繪單位對住房面積的實測數據和公攤面積報告。
情況之二是房屋主體有問題。因為開發(fā)商在交房時都取得了竣工合格備案表，所以開發(fā)商會以此為由抗辯客戶提出的房屋主體結構質量問題。但是商品房銷售管理辦法中規(guī)定，客戶有權自行委托有關部門對房屋的結構質量進行鑒定。
根據有關規(guī)定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買房人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
以上兩種情況業(yè)主們可以拒收房子，業(yè)主們都記住了嗎？這些問題在我們的生活中很常見，一起裝修網愿意給您提供更多的有用信息，我們的理念是這里的天是業(yè)主的天。更多的信息更貼心的服務出自一起裝修網。
