以恒室內(nèi)設計
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哪位大神知道九鼎恒美室內(nèi)設計哪種好
您好，我個人覺得九鼎恒美室內(nèi)設計現(xiàn)代簡約風格，地中海風格比較不錯，其專業(yè)從事高檔住宅、別墅、酒店、商鋪、寫字樓等項目，簡約主義風格的特色是將設計的元素、色彩、照明、原材料簡化到最少的程度等
何謂以房養(yǎng)老？
您好，很高興為您解答。 ??以房養(yǎng)老，也被稱為“ ??住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”，是指老人將自己的產(chǎn)權房抵押出去，以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金或者接受老年公寓服務的一種養(yǎng)老方式，在老人去世后，銀行或保險（放心保）公司收回住房使用權。這種養(yǎng)老方式被視為完善養(yǎng)老保障機制的一項重要補充。希望可以幫助到你哦~
北歐風格以簡潔著稱于世，北歐風情室內(nèi)設計有什么特點嗎？
北歐風格家裝設計特點：第一、在建筑室內(nèi)設計方面，就是室內(nèi)的頂、墻、地三個面，完全不用紋樣和圖案裝飾，只用線條、色塊來區(qū)分點綴。第二、在家具設計方面，就產(chǎn)生了完全不使用雕花、紋飾的北歐家具，實際上的家具產(chǎn)品也是形式多樣。如果說它們有什么共同點的話那一定是簡潔、直接、功能化且貼近自然，一份寧靜的北歐風情，絕非是蠱惑人心的虛華設計。希望我的回答對你有幫助！
以房養(yǎng)老怎么算
以房養(yǎng)老 ??的 ??表現(xiàn)形式: ??(1)子女養(yǎng)老，房產(chǎn)由子女繼承; ??(2)撫養(yǎng)人養(yǎng)老，房產(chǎn)由撫養(yǎng)人繼承; ??(3)租出大房再租入小房，用房租差價款養(yǎng)老; ??(4)將房子出租*，自己住老年公寓，用租金或售房款養(yǎng)老; ??(5)售出大房，換購小房，用差價款養(yǎng)老; ??(6)將住房*，再租回原住房，用該筆款項交納房租和養(yǎng)老; ??(7)將房屋抵押給有資質的銀行、保險公司等機構，每個月從該機構取得貸款作為養(yǎng)老金，老人繼續(xù)在原房屋居住，去世后則用該住房歸還貸款。 ?? ??第一種形式屬于家庭養(yǎng)老，取決于子女的孝心和孝行;中間的幾種形式屬于自助性養(yǎng)老，有較高的交易成本和不確定性(自己售房和出租房等均有較大的交易成本，自己再租回房子或者住老年公寓等也有較大不確定性);最后一種形式為社會機構承攬的反向抵押貸款養(yǎng)老，屬于社會機構提供的以房養(yǎng)老業(yè)務，可以為適合以房養(yǎng)老的人*提供更為便捷的服務。
以房養(yǎng)老怎么養(yǎng)？
以房養(yǎng)老 ??的 ??表現(xiàn)形式： ??（1）子女養(yǎng)老，房產(chǎn)由子女繼承； ??（2）撫養(yǎng)人養(yǎng)老，房產(chǎn)由撫養(yǎng)人繼承； ??（3）租出大房再租入小房，用房租差價款養(yǎng)老； ??（4）將房子出租*，自己住老年公寓，用租金或售房款養(yǎng)老； ??（5）售出大房，換購小房，用差價款..
請問以房養(yǎng)老好嗎？
，“以房養(yǎng)老”的第一種方式是老年人把自己的房產(chǎn)交給由*背景的公益機構或者銀行，然后老年人的養(yǎng)老費用由公益機構或者銀行來按月提供，到他病故后，剩余的部分交給他的繼承人；第二種方式是“以房換養(yǎng)”：有些老年人把房子交給福利機構，然后享受福利機構的服務，他的房子由福利機構出租，等他過世后房產(chǎn)由福利機構處置；還有一種方式叫“以房自助養(yǎng)老”，就是把自己的房產(chǎn)提前賣給一個公益機構，公益機構一次性把錢給他，他再從公益機構把房子租回來，自己還住在家里，自己付租金。 ??所以還是蠻不錯的
交房日期以什么為準
《最高*法院關于審理商品房*合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 ??第十一條 ??對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。當事人沒有約定的情況下，房屋交付給你占有的時間是交付時間，但是雙方如果約定了交房時間和條件，以約定為準。比如你們的合同約定的交房時間是2005年6月28日，房產(chǎn)公司沒有把約定的房屋交給你占有使用，就屬于違約行為，你可以按照合同約定的違約條款追究其責任，如果沒有約定違約責任，可以按照最高法院的司法解釋，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。房產(chǎn)公司拒付是違法的，你可以向法院起訴，要求其承擔責任。同時如果想退房也符合法律規(guī)定。
以房養(yǎng)老無恥不~
不用交錢的，拿的養(yǎng)老今是交了錢的幾倍。現(xiàn)在養(yǎng)老缺口大了，就又在老百姓頭上打主意。呼吁了那么多年的取消養(yǎng)老保險雙軌制，最后總是不了了之。按照這樣的辦法，尼瑪那沒房子的老人就等*咯
陽臺以什么為單位
陽臺以什么為單位？ 《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》與《房產(chǎn)測量規(guī)范》在實際*作中是兩條渠道，前者是施工單位與甲方結算計算工程造價時使用的依據(jù)，適用于工程量的計算；后者是計算房產(chǎn)面積時使用的依據(jù)，適用于房產(chǎn)面積計算。在主體結構內(nèi)的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1／2面積。一般都是按平米計算的。
住宅以什么窗戶位置
房子窗戶位置*講究：1、窗戶不宜正對兇地如果房屋位置附近是*院、廟宇、殯儀館、火葬場、墳墓、監(jiān)獄、屠宰場、*場等陰氣太重的地方，而家中的窗戶也是正對著的話，那么陰氣就可能會順著窗戶進入室內(nèi)，對居住者造成極為不利的影響。如果避免不了的話，那這一面的窗戶最好少開，拉上窗簾，并掛一面八卦凸鏡將煞氣反射出去，改變*煞氣。2、窗戶不宜正對路沖如果你的房屋是正對路沖，意味著很容易有意外發(fā)生，如果這種路沖還正對窗戶的話，這種不利更會加重，所以避開為宜。在選擇的時候應盡量避免。3、窗外不宜正對水塔、電線桿等水塔、電線桿等很容易形成煞氣，如果家中窗戶是正對的話煞氣就會穿窗而入，影響家人財運、事業(yè)或是健康方面的運勢，而且是受到嚴重的影響。4、窗戶不宜正對居室的兩面窗戶正對，會造成室內(nèi)難以藏風聚氣。這樣是相當于門窗正對的情形，不利人氣、財氣的聚集，很容易造成漏財。最好是將其中一扇窗封起來，或者將其中一扇關上或是拉上窗簾，并掛一個八卦銅錢葫蘆化解煞氣。5、窗戶前不宜有遮擋窗戶是房屋的眼睛，它吸納陽光和空氣進入室內(nèi)，如果窗戶前面被建筑物、山峰等障礙物擋住的話，不僅擋住了居住者的視野，也等于阻隔了居室的生氣和財氣，影響家居主人的運勢。6、窗戶不宜破損破爛損壞的窗戶會影響居住者的健康，很容易對眼部造成疾病。如果一旦發(fā)現(xiàn)窗戶的玻璃燈有破損的話，就要馬上修復，或是換新的。7、窗戶數(shù)不宜太多有的人家居中喜歡安裝多個窗，以求家中光線充足一些，但是窗戶太多的話，會擾亂室內(nèi)氣場，居家生活容易緊張，難以松弛，對人的精神造成影響。8、窗戶不宜太大或太小窗戶不宜太大或太小，如果窗戶過大，容易導致內(nèi)氣外泄，而太小的窗戶則容易使人產(chǎn)生局促、寒傖、小氣的感覺，居住者也會變得氣量狹小、性格內(nèi)向。
以房養(yǎng)老評價如何
以房養(yǎng)老 ??的 ??表現(xiàn)形式: ??(1)子女養(yǎng)老，房產(chǎn)由子女繼承; ??(2)撫養(yǎng)人養(yǎng)老，房產(chǎn)由撫養(yǎng)人繼承; ??(3)租出大房再租入小房，用房租差價款養(yǎng)老; ??(4)將房子出租*，自己住老年公寓，用租金或售房款養(yǎng)老; ??(5)售出大房，換購小房，用差價款養(yǎng)老; ??(6)將住房*，再租回原住房，用該筆款項交納房租和養(yǎng)老; ??(7)將房屋抵押給有資質的銀行、保險公司等機構，每個月從該機構取得貸款作為養(yǎng)老金，老人繼續(xù)在原房屋居住，去世后則用該住房歸還貸款。 ?? ??第一種形式屬于家庭養(yǎng)老，取決于子女的孝心和孝行;中間的幾種形式屬于自助性養(yǎng)老，有較高的交易成本和不確定性(自己售房和出租房等均有較大的交易成本，自己再租回房子或者住老年公寓等也有較大不確定性);最后一種形式為社會機構承攬的反向抵押貸款養(yǎng)老，屬于社會機構提供的以房養(yǎng)老業(yè)務，可以為適合以房養(yǎng)老的人*提供更為便捷的服務
以房養(yǎng)老可行嗎？
你好，目前“以房養(yǎng)老”在中國的試點應該算是失敗的，但這個想法，應該是可行的，具體就看怎么樣*作了，多分析市場需求，包括老人的和家屬的，結合*的金融政策，應該是可以的，我們目前設計的方案里面，會涉及到一部分這方面的內(nèi)容。還有就是，這本身是一件商業(yè)*作上的事情，被提升到政治層面，并賦予了太高的期望就成了扯淡的局面了。實際上，房產(chǎn)，是可以在養(yǎng)老方面發(fā)揮更好的作用的，而且也能夠解決很多實際問題。以房養(yǎng)老，分開兩塊看，養(yǎng)老是支出，房子要變?yōu)槭杖氩趴梢缘种С?，這里的房子如果計算為資產(chǎn)并且可以隨意處置，那么方法很多。只要收益率夠高并且收益可以覆蓋你的養(yǎng)老成本就可以。 如果單純作為固定資產(chǎn)并且不可隨意處置，那么他的投資回報率目前好像是3%。并且沒有計算將來可能會有的房產(chǎn)稅。那么就要看租金夠不夠多了。畢竟還是國內(nèi)新*的政策，我個人認為再適應幾年，根據(jù)國情看看可不可行，望采納
以房養(yǎng)老是什么？以房養(yǎng)老相關政策有哪些？
相關政策有：1 “以房養(yǎng)老”或解決養(yǎng)老金短缺“以房養(yǎng)老”是國際上成熟、普遍養(yǎng)老方式之一，國內(nèi)初起步 隨著“老齡化”加速到來，養(yǎng)老金“缺口”成為學界和公眾擔心的問題?！袄夏耆俗》糠聪虻盅吼B(yǎng)老保險”是國際上成熟、普遍的金融養(yǎng)老、以房養(yǎng)老方式之一，在國內(nèi)卻初起步。民政部社會福利和慈善事業(yè)促進司司長詹成付說，這次《意見》以試點形式寫了進來，對于老年人、對于保險公司都是利好消息，若試點成功，對于解決老年人的養(yǎng)老資金“短缺”問題，盤活已有房屋*，擴大保險公司業(yè)務都有積極意義。2 *療機構“入駐”養(yǎng)老機構各地要促進*療衛(wèi)生*進入養(yǎng)老機構、*和居民家庭《意見》提出，各地要促進*療衛(wèi)生*進入養(yǎng)老機構、*和居民家庭。衛(wèi)生管理部門要支持有條件的養(yǎng)老機構設置*療機構。二級以上綜合*院應當開設老年病科，增加老年病床數(shù)量，做好老年慢病*和康復護理。按照國務院部署，我國探索*療機構與養(yǎng)老機構合作新模式，*療機構、*衛(wèi)生服務機構應當為老年人建立健康檔案，建立**院與老年人家庭*療契約服務關系，開展上門診視、健康查體、保健咨詢等服務，加快推進面向養(yǎng)老機構的遠程*療服務試點。3 新建*須配建養(yǎng)老設施 按照人均用地不少于0.1平方米標準配套建設 《意見》提出，凡新建城區(qū)和新建居?。ㄐ。﹨^(qū)，要按照人均用地不少于0.1平以房養(yǎng)老方米的標準配套建設養(yǎng)老服務設施，與住宅同步規(guī)劃、建設、驗收和交付使用；老城區(qū)和已建成的居住（?。﹨^(qū)，要限期通過購置、置換、租賃等方式開辟養(yǎng)老服務設施。詹成付介紹，國務院要求，國土*部等相關部門，*具體政策，將各類養(yǎng)老服務設施建設用地納入城鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和年度用地計劃；各地各單位可將閑置的公益性用地調(diào)整為養(yǎng)老服務用地?！兑庖姟访鞔_，民辦非營利性養(yǎng)老機構與*開辦的養(yǎng)老機構享有相同的土地使用政策，對營利性養(yǎng)老機構建設用地優(yōu)先保障供應。同時，詹成付稱，民政部將會同國土部等部門制定政策，嚴防以興辦養(yǎng)老機構之名，行經(jīng)營房地產(chǎn)之實。
問下購房時間以什么為準
購房時間是從您簽合同開始算起的，具體體現(xiàn)是在網(wǎng)簽之后的*，證明這個房子已經(jīng)被交易，謝謝！
以房養(yǎng)老試點成功嗎
、、■ ??新政 1 ??“以房養(yǎng)老”或解決養(yǎng)老金短缺 “以房養(yǎng)老”是國際上成熟、普遍養(yǎng)老方式之一，國內(nèi)初起步 隨著“老齡化”加速到來，養(yǎng)老金“缺口”成為學界和公眾擔心的問題?！袄夏耆俗》糠聪虻盅吼B(yǎng)老保險”是國際上成熟、普遍的金融養(yǎng)老、以房養(yǎng)老方式之一，在國內(nèi)卻初起步。民政部社會福利和慈善事業(yè)促進司司長詹成付說，這次《意見》以試點形式寫了進來，對于老年人、對于保險公司都是利好消息，若試點成功，對于解決老年人的養(yǎng)老資金“短缺”問題，盤活已有房屋*，擴大保險公司業(yè)務都有積極意義。 【北京情況】 ??“租房置換” ??房屋產(chǎn)權不變更 《首都加快推進養(yǎng)老服務業(yè)發(fā)展的意見》即將*。北京市民政局副局長、新聞發(fā)言人李紅兵表示，對于“以房養(yǎng)老”的相關政策，將通過推進“租房置換”的方式來進行?！白夥恐脫Q”是指通過出租房屋獲取租金，最終通過租金收入來入住養(yǎng)老院。 2007年10月，中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司和北京壽山福海國際養(yǎng)老服務中心聯(lián)合推出“養(yǎng)老房屋銀行”業(yè)務。該項目規(guī)定：60歲以上老人只要向養(yǎng)老機構提出養(yǎng)老需求，公司將原住房進行出租，老人入住養(yǎng)老服務中心，租金用于抵扣老人在養(yǎng)老中心的費用，房屋產(chǎn)權不變更。不過，由于老人對這種模式信任度較低，業(yè)務沒有擴大。 2 ??*療機構“入駐”養(yǎng)老機構 各地要促進*療衛(wèi)生*進入養(yǎng)老機構、*和居民家庭 《意見》提出，各地要促進*療衛(wèi)生*進入養(yǎng)老機構、*和居民家庭。衛(wèi)生管理部門要支持有條件的養(yǎng)老機構設置*療機構。二級以上綜合*院應當開設老年病科，增加老年病床數(shù)量，做好老年慢病*和康復護理。 詹成付表示，按照國務院部署，我國探索*療機構與養(yǎng)老機構合作新模式，*療機構、*衛(wèi)生服務機構應當為老年人建立健康檔案，建立**院與老年人家庭*療契約服務關系，開展上門診視、健康查體、保健咨詢等服務，加快推進面向養(yǎng)老機構的遠程*療服務試點。 【北京情況】 ??30余家養(yǎng)老院內(nèi)可看病報銷 目前北京市400多家養(yǎng)老機構中，有30余家養(yǎng)老院內(nèi)設“*保定點”*療機構，老人看病可享*保報銷。李紅兵認為，“*養(yǎng)結合”的核心還體現(xiàn)在，*養(yǎng)老的內(nèi)涵，從“托老床”、“老年餐桌”擴大至老年人的健康管理和便捷的*療護理服務。 記者了解到，在海淀區(qū)公共委的政策支持下，部分*衛(wèi)生服務中心同時承擔著*老人日間照料和慢病康復任務，相當于*學專業(yè)的“*托老所”。 3 ??新建*須配建養(yǎng)老設施 按照人均用地不少于0.1平方米標準配套建設 《意見》提出，凡新建城區(qū)和新建居住(小)區(qū)，要按照人均用地不少于0.1平方米的標準配套建設養(yǎng)老服務設施，與住宅同步規(guī)劃、建設、驗收和交付使用；老城區(qū)和已建成的居住(小)區(qū)，要限期通過購置、置換、租賃等方式開辟養(yǎng)老服務設施。 詹成付介紹，國務院要求，國土*部等相關部門，要在今年年底前*具體政策，將各類養(yǎng)老服務設施建設用地納入城鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和年度用地計劃；各地各單位可將閑置的公益性用地調(diào)整為養(yǎng)老服務用地。 《意見》明確，民辦非營利性養(yǎng)老機構與*開辦的養(yǎng)老機構享有相同的土地使用政策，對營利性養(yǎng)老機構建設用地優(yōu)先保障供應。同時，詹成付稱，民政部將會同國土部等部門制定政策，嚴防以興辦養(yǎng)老機構之名，行經(jīng)營房地產(chǎn)之實。 【北京情況】 ??新老*都將建“托老所” 北京市老齡辦相關負責人介紹，今年，將全面落實《北京市居住公共服務設施規(guī)劃設計指標》的規(guī)定，新建小區(qū)配置的養(yǎng)老服務設施，采取無償使用或通過建設支持、租金補貼等方式，統(tǒng)一移交到民政部門，用于*養(yǎng)老服務。老舊小區(qū)按照規(guī)定，將改造中擴建、騰退的設施改建成*托老所。 據(jù)統(tǒng)計，北京市城鄉(xiāng)已先后建設*托老(殘)所4397個。但李紅兵坦言，目前，部分托老所閑置，多數(shù)托老所混同于*活動站。他透露，今年將著力引入社會資本和專業(yè)化的社會組織服務，充實到已搭起骨架的*養(yǎng)老機構。同時，細分*養(yǎng)老服務，日間照料、24小時照護、與家庭養(yǎng)老對接的“喘息式”老人照料服務，將分別*不同支持優(yōu)惠政策
以房養(yǎng)老什么意思
以房養(yǎng)老是什么意思？ 先來看看什么叫以房養(yǎng)老？其實就是“倒按揭“的一種俗稱，指房屋產(chǎn)權擁有者，把自有產(chǎn)權的房子抵押給銀行、保險公司等金融機構，后者每月給房主一筆固定的錢，房主繼續(xù)獲得居住權，一直延續(xù)到房主去世；當房主去世后，其房產(chǎn)*，所得用來償還貸款本息，其升值部分亦歸抵押權人所有。 從國際范圍內(nèi)的先例來看，以房養(yǎng)老非常普遍。 荷蘭——【以房養(yǎng)老是什么意思】：“以房養(yǎng)老”模式起源于荷蘭，但荷蘭人對這種方式不感興趣，“倒按揭”基本沒有市場。一般人65歲退休時可拿到工作時收入的70%以上，房子一般都是自己買下來，沒有租房的壓力，2009年荷蘭人住房自有率為57%。退休后的生活更輕松，有了很好的生活保障，他們一般不需要也不會考慮用“以房養(yǎng)老”這種方式來過退休后的生活。 美國——【以房養(yǎng)老是什么意思】：許多美國老年人在退休前10年左右就為了自己養(yǎng)老而購買了房子，然后把富余的部分出租給年輕人使用，利用年輕人支付的房租來維持自己的退休后生活。由于美國的房屋出租業(yè)比較發(fā)達，美國人支出的房租大約占個人支出的1/4到1/3，因而房屋出租的收益也是比較可觀的。“以房養(yǎng)老”已被許多美國人認為是一種最有效的養(yǎng)老方式。 *——【以房養(yǎng)老是什么意思】：以房養(yǎng)老對申請人的條件要求較苛刻。以*為例，申請人年齡必須65歲以上，要居住在自己持有產(chǎn)權的住宅中，且不能有子女同住。申請人家庭的人均收入要在當?shù)氐牡褪杖霕藴手隆Ｉ暾埲顺钟挟a(chǎn)權的房屋必須是土地價值在1500萬日元以上的獨門獨戶建筑。 以房養(yǎng)老的模式在西方*已經(jīng)非常發(fā)達。全世界的*在養(yǎng)老問題上都面臨著和中國一樣的形勢。從目前的三種養(yǎng)老方式來看：第一種是社會養(yǎng)老。養(yǎng)老金只夠吃飽。第二種是養(yǎng)兒防老。但目前中國已迎來“421”的倒金字塔時代。即一對獨生子女結婚生子后，他們的家庭結構位，4個父母、小夫*2人和1個小孩。已讓年輕人不堪重負，養(yǎng)兒防老越來越難。第三種是自己養(yǎng)老：成了最現(xiàn)實的一條出路?；蛟S以房養(yǎng)老是一種必然現(xiàn)實的選擇。 但盡管以房養(yǎng)老的倒按揭模式，看上去確實像那么回事，實際上，在中國推廣以房養(yǎng)老的問題，其現(xiàn)實問題的阻力可能會很大。 中國人的觀念過于傳統(tǒng)。許多人貸款買房，辛苦一生賺錢還貸，到臨近退休才還清貸款，但此時已無太多積蓄來養(yǎng)老。而且，房子很多情況是順理成章地留給子女。許多老人對“以房養(yǎng)老”這種方式無法接受，房子將來肯定是屬于兒子的，兒子將來住不住、賣不賣是他的問題?！暗绶酱绲亍⒘粲谧訉O耕”是國人的傳統(tǒng)觀念。思想傳統(tǒng)的老人，心理上難以接受自己辛辛苦苦一輩子掙來的房子未來成為別人的，只有留給下一代才安心
以房養(yǎng)老現(xiàn)狀如何
中國老年*體是一個有房產(chǎn)但相對貧困的*體，相對他們相對低下的退休金。通過“以房養(yǎng)老”，既盤活了老人沉睡的不動產(chǎn)，也解決了老人養(yǎng)老資金難題。 ?? ?? ?? ??真正符合條件的老年申請者很少，一是房產(chǎn)非老年人*自有，二是子女有分歧意見，三是家產(chǎn)傳后的傳統(tǒng)觀念最后占了上風。 2012年底我國60周歲以上老年人達1.94億，2020年將達2.43億，2025年將突破3億。養(yǎng)老服務和產(chǎn)品供給不足、市場發(fā)育不健全、城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展不平衡等問題還十分突出?！ ? ?? ?? “老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險”，簡單說就是“以房養(yǎng)老”，老人把已經(jīng)付清貸款的房子抵押給保險公司等金融機構，金融機構通過*統(tǒng)計和精算，綜合考慮房主的年齡、預期壽命、房產(chǎn)若干年后的價值等因素，定期發(fā)放給房主一定數(shù)額養(yǎng)老金，房主去世后，房產(chǎn)歸金融機構所有。 ?? ?? ?? ??北京市將推進“租房置換”。租房置換則是通過出租房屋獲取租金，最終通過租金收入來入住養(yǎng)老院?！白夥恐脫Q”是對“以房養(yǎng)老”形式的一種拓寬創(chuàng)新，既可以加強對房產(chǎn)*的利用，還可以避免老人對丟失房產(chǎn)的擔心。 ?? ?? ?? ??《關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》提出了要完善養(yǎng)老服務業(yè)的投融資政策。金融機構要拓寬信貸抵押擔保物范圍，積極支持養(yǎng)老服務業(yè)信貸需求，支持保險資金投資養(yǎng)老服務領域。通過完善投融資政策，將吸引更多民間資本參與養(yǎng)老服務?！ ? ?? ?? ?? ??正按揭風險隨時間的推移不斷減小，倒按揭是時間越長風險越大。確定“倒按揭”利率是個難題，貸款額少，老人不樂意；貸款期長，機構吃虧。機構擔心房價會下跌，抵押物會縮水，擔心土地使用權只有70年，到時候*會把土地收回，擔心產(chǎn)權不清晰，老人去世后，子女再糾纏。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??養(yǎng)老金短缺，不能依靠“以房養(yǎng)老”來解決。 ?? ?? ?? ??增加養(yǎng)老金很重要的是增加投資的問題，在美國是由不同的投資公司在*允許下管理養(yǎng)老金，而我們不是，我們的個人賬戶全部在*手里，*把所有風險都攬在自己身上，你想要個人投資只能拿養(yǎng)老金之外的錢自己想辦法，做家庭投資。 ?? ?? ?? ??“以房養(yǎng)老”是解決了老年人養(yǎng)老資金的問題,但是有錢也未必能買到優(yōu)質養(yǎng)老服務。
求全面解讀以房養(yǎng)老
您好，以房養(yǎng)老（Reverse ??Mortgage），也被稱為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”。是指老人將自己的產(chǎn)權房抵押出去，以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金或者接受老年公寓服務的一種養(yǎng)老方式，在老人去世后，銀行或保險公司收回住房使用權，這種養(yǎng)老方式被視為完善養(yǎng)老保障機制的一項重要補充。2013年國務院印發(fā)的《關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》明確提出“開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點”，引發(fā)*廣泛關注，按計劃“以房養(yǎng)老”政策會于2014年上半年試行推廣。（1）子女養(yǎng)老，房產(chǎn)由子女繼承；以房養(yǎng)老 （2）撫養(yǎng)人養(yǎng)老，房產(chǎn)由撫養(yǎng)人繼承； （3）租出大房再租入小房，用房租差價款養(yǎng)老； （4）將房子出租*，自己住老年公寓，用租金或售房款養(yǎng)老； （5）售出大房，換購小房，用差價款養(yǎng)老； （6）將住房*，再租回原住房，用該筆款項交納房租和養(yǎng)老； （7）將房屋抵押給有資質的銀行、保險公司等機構，每個月從該機構取得貸款作為養(yǎng)老金，老人繼續(xù)在原房屋居住，去世后則用該住房歸還貸款。 第一種形式屬于家庭養(yǎng)老，取決于子女的孝心和孝行；中間的幾種形式屬于自助性養(yǎng)老希望我的回答對您有幫助，望采納！
以房養(yǎng)老優(yōu)點喲哪些
這種保險對于投保老年居民的好處很明顯：首先，它可以使老年居民在人生收入的低谷期開啟“房產(chǎn)金庫”，將積蓄在房產(chǎn)上的財富分期支用，有效補償老年生活。 其次，它可以有效解除老年人對生活沒有保障的擔心，放心大膽地花錢消費，心情愉快延長生命，而且活多久保險公司就會供養(yǎng)多久。 第三，可以讓老年人增強生活自信，保持社會尊重。老年人最怕的是失去體面和尊嚴，可是退休后到處要看人臉色，更怕“久病床前無孝子”，參保后老人今后就有持續(xù)穩(wěn)定的收入，甚至還可以拿錢接濟子女親友，可保持子女與社會的長期尊重。 第四，可以保護弱勢*體，有利于社會穩(wěn)定。這種產(chǎn)品會更受中等收入者青睞，因為只有房并缺錢的老人才更愿意抵押房產(chǎn)養(yǎng)老。這樣就保證了社會弱勢*體的生活安定，也就保障了社會穩(wěn)定。 第五，實行遺產(chǎn)稅后, ??可以依法避稅。我國遲早會實行遺產(chǎn)稅。但這套房屋的價值在老人生前已年復一年被領光，產(chǎn)權已逐步或一次過戶到保險公司了。如果我國今后開征遺產(chǎn)稅，這一險種當然可以為這套參保房產(chǎn)依法避稅。
復式記賬以什么為基礎
我感覺吧，一般來說很多情況下我們都必須清除一些具體的內(nèi)容的呢，而且復式的話呢，是要有兩筆賬的，一筆進，一筆出的哦；所謂復式記賬法，是指以資產(chǎn)與權益平衡關系作為記賬基礎，對于每一項經(jīng)濟業(yè)務，都要在兩個或兩個以上的賬戶中相互聯(lián)系進行登記，系統(tǒng)地反映資金運動變化結果的一種記賬方法。復式記賬的理論依據(jù)是會計基本等式。復式記賬按記賬符號，記賬規(guī)則、試算平衡方法的不同，可分為借貸記賬法，增減記賬法和收付記賬法?！皢问接涃~法”的對稱。對每項經(jīng)濟業(yè)務按相等金額在兩個或兩個以上有關賬戶中同時進行登記的方法。復式記賬的理論依據(jù)是會計基本等式。復式記賬按記賬符號，記賬規(guī)則、復式記賬法復式記賬法試算平衡方法的不同，可分為借貸記賬法，增減記賬法和收付記賬法。借貸記賬法是一種最復雜、當今運用最廣泛的復式記賬法也是目前中國法定的記賬方法。至于哪一方記增加金額，哪一方記減少金額，則取決于賬戶所要反映的經(jīng)濟內(nèi)容和業(yè)務性質。
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