北京環(huán)保令裝修
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求北京限購(gòu)令細(xì)則
北京限購(gòu)令細(xì)則全文 ?? ??北京市**辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知 ??京政辦發(fā)[2011]8號(hào) ?? ?? ??各區(qū)、縣**，市*各委、辦、局，各市屬機(jī)構(gòu)： ?? ??《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》(國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào))和《北京市**貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲文件的通知》(京政發(fā)〔2010〕13號(hào))印發(fā)后，本市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭得到初步遏制。為鞏固和擴(kuò)大調(diào)控成果，堅(jiān)決貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào))精神，進(jìn)一步做好本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問(wèn)題，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合本市實(shí)際，經(jīng)市*同意，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下： ?? ?? ??一、認(rèn)真落實(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的責(zé)任 ?? ??(一)進(jìn)一步貫徹落實(shí)*和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，切實(shí)將房?jī)r(jià)控制在合理水平。各區(qū)縣*和市有關(guān)部門要切實(shí)承擔(dān)起住房保障和穩(wěn)定房?jī)r(jià)的責(zé)任，積極采取措施，繼續(xù)增加土地有效供應(yīng)，進(jìn)一步加大保障性住房和普通商品住房建設(shè)力度，嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸和稅收政策，進(jìn)一步有效遏制投機(jī)投資性購(gòu)房，加強(qiáng)監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。 ?? ?? ??二、全力做好住房保障工作 ?? ??(二)建立和完善基本住房制度，逐步形成符合首都實(shí)際的保障性住房體系和商品住房體系。加快實(shí)施保障性安居工程，“十二五”期間全市計(jì)劃建設(shè)、收購(gòu)各類保障性住房100萬(wàn)套，比“十一五”翻一番，全面實(shí)現(xiàn)住有所居目標(biāo)。堅(jiān)決完成2011年本市保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)，通過(guò)新建、改建、購(gòu)買、長(zhǎng)期租賃等方式籌集保障性住房20萬(wàn)套以上，發(fā)放租賃補(bǔ)貼2萬(wàn)戶，竣工保障性住房10萬(wàn)套。全面推進(jìn)舊城保護(hù)性修繕和人口疏解工程，基本完成門頭溝采空棚戶區(qū)等“三區(qū)三片”棚戶區(qū)改造任務(wù)，啟動(dòng)京煤集團(tuán)房山礦區(qū)等五片棚戶區(qū)改造工作。繼續(xù)實(shí)施無(wú)城鎮(zhèn)危房戶和老舊住宅抗震節(jié)能綜合改造工程，改善*眾住房條件。 ?? ??(三)大力發(fā)展公共租賃住房。在加大*投入的同時(shí)，完善體制機(jī)制，運(yùn)用土地供應(yīng)、投資補(bǔ)助、財(cái)政貼息或注入資本金、稅費(fèi)優(yōu)惠等政策措施，合理確定租金水平，吸引機(jī)構(gòu)投資者參與公共租賃住房的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。繼續(xù)鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目中配建一定比例的公共租賃住房，并持有、經(jīng)營(yíng)，或由*回購(gòu)，擴(kuò)大公共租賃住房供應(yīng)規(guī)模。全面啟動(dòng)公共租賃住房申請(qǐng)、審核、配租工作，2011年年底前實(shí)現(xiàn)配租入住1萬(wàn)戶以上。積極與金融機(jī)構(gòu)合作，落實(shí)公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中長(zhǎng)期貸款
北京限購(gòu)令會(huì)取消嗎
您好，位接近北京市建委人士向記者透露，一份北京房地產(chǎn)智囊制定的退出限購(gòu)方案已提交北京市*高層官員，內(nèi)容涵蓋逐步廢除二手房交易20%差額稅、下調(diào)契稅，以及放寬非京籍五年納稅資格審核。 行政色彩的樓市限購(gòu)，在全國(guó)已大面積土崩瓦解。目前，只剩下北京、上海、廣州、深圳、三亞還在執(zhí)行，其它地方都成解放區(qū)。北京近期是否會(huì)解除限購(gòu)，順理成章成了下一步房地產(chǎn)的焦點(diǎn)關(guān)注。 從現(xiàn)在開(kāi)始，北京限購(gòu)至少兩年內(nèi)不會(huì)取消，是否準(zhǔn)確，讓時(shí)間來(lái)驗(yàn)證。
北京限購(gòu)令細(xì)則有哪些？
中央*可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個(gè)重點(diǎn)城市統(tǒng)一實(shí)施基本限購(gòu)令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購(gòu)房時(shí)間需相隔兩年以上；禁止公司購(gòu)房。 ?? ?? ??基本限購(gòu)令符合絕大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購(gòu)房入戶政策也不*，且不會(huì)阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展。 ??在人口大量流入、土地供應(yīng)相對(duì)緊張的北京、上海等城市，可附加實(shí)施外來(lái)人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購(gòu)買。限購(gòu)令簡(jiǎn)單易行，其實(shí)施主要依賴各城市房管部門的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)絡(luò)簽約兩個(gè)*系統(tǒng)，不需全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。目前住建部正在推進(jìn)40個(gè)重點(diǎn)城市住房*系統(tǒng)的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)，這項(xiàng)工作非常有價(jià)值。系統(tǒng)建成后，將可有效支持開(kāi)征多套房房產(chǎn)稅，并可優(yōu)化40個(gè)城市范圍內(nèi)的限購(gòu)。 ?? ?? ??長(zhǎng)期限購(gòu)后，需求主力必然回歸中間階層，房?jī)r(jià)也會(huì)回歸到收入可支撐的水平，地方*可通過(guò)土地供應(yīng)、公積金的松緊等政策靈活調(diào)整供求 ?? ??限購(gòu)令* ，其他手段可重歸市場(chǎng)化： ?? ?? ??第一、取消商業(yè)銀行的差別化信貸，并通過(guò)住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限，支持中間階層置業(yè)。現(xiàn)行的差別化信貸政策違背商業(yè)銀行的逐利本能，必須靠銀監(jiān)會(huì)三令五申才可實(shí)施，而限購(gòu)令可基本禁絕利用信貸*炒房和過(guò)度投資的行為。央行、銀監(jiān)會(huì)可根據(jù)全國(guó)宏觀調(diào)控需要規(guī)定按揭首付和利率的底限，由商業(yè)銀行在此基礎(chǔ)上，按風(fēng)險(xiǎn)管理要求因地制宜、因時(shí)制宜、因戶制宜地發(fā)放按揭。 ?? ?? ??第二、取消限價(jià)房，逐步取消經(jīng)濟(jì)適用房。中產(chǎn)階層可購(gòu)買性價(jià)比更好的新建或二手商品住宅；住房保障體系從“以售為主”轉(zhuǎn)向“租售并舉”，將來(lái)可轉(zhuǎn)向“以租為主”直至最終取消經(jīng)濟(jì)適用房。 ?? ?? ??第三、原用于調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)、抑制地價(jià)的90/70和中小套型、中低價(jià)位普通商品房用地可以取消。國(guó)有土地出讓繼續(xù)堅(jiān)持市場(chǎng)化改革方向，盡量減少易導(dǎo)致暗箱*作的綜合評(píng)標(biāo)。 ?? ?? ??自住房和商用房在首付上是沒(méi)有區(qū)別的，只有在繳納稅費(fèi)的時(shí)候商用房比自住房多了土地增值稅這個(gè)稅種。現(xiàn)在首付的情況可以分為： ?? ?? ??1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以最低為20%； ?? ?? ??2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的最低首付為50%； ?? ?? ??3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； ?? ?? ??4、其他的情況最低首付為30%。
北京房屋限購(gòu)令細(xì)則誰(shuí)知道？
限購(gòu): ??外地戶口在北京只能擁有一套房產(chǎn)、北京戶口無(wú)房產(chǎn)的可以購(gòu)買二套房產(chǎn)、第二套商貸首付6層、公積金人均面積不能超過(guò)28.81平米 ??北京戶口擁有二套及二套以上房產(chǎn),無(wú)購(gòu)房資格
北京廠房裝修材料如何選購(gòu)，環(huán)保嗎？
你好。鋼結(jié)構(gòu)廠房做的好的是 北京大興佰嘉鴻裝飾，他們是專業(yè)承接廠房裝修的公司 還有聽(tīng)說(shuō)是有孚裝飾很不錯(cuò)，專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)和過(guò)強(qiáng)的構(gòu)思設(shè)計(jì)，還有就是人性化的服務(wù)態(tài)度，很受客戶喜歡的。注重地面材料 廠房裝修首先要考慮的是地面部分，一般的廠房裝修地面是不需要承載負(fù)荷的，那么就可以考慮用一些物美價(jià)廉的裝飾材料，比如地板磚或者復(fù)合木地板等來(lái)做廠房地面裝修材料，有的廠房裝修時(shí)要考慮防靜電
北京房屋限購(gòu)令細(xì)則誰(shuí)知道？簡(jiǎn)單說(shuō)說(shuō)
北京房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則：北京房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案已經(jīng)上報(bào)到國(guó)務(wù)院相關(guān)部門，就等待批復(fù)了，如能獲批，最快在今年上半年就會(huì)實(shí)施。北京上報(bào)的方案建議對(duì)本市居民家庭給予人均24平方米的免稅住房面積(指室內(nèi)面積)扣除。
北京寫(xiě)字樓裝修如何做好環(huán)保檢測(cè)
可以請(qǐng)專業(yè)檢測(cè)公司來(lái)檢測(cè)污染是否達(dá)標(biāo)，北京光觸媒比較不錯(cuò)的。
限貸令和限購(gòu)令是保房?jī)r(jià)的嗎？
其實(shí)現(xiàn)在沒(méi)什么太大的影響 ??房子現(xiàn)在基本都是剛需在買 ??投資的人很少了 ??不過(guò)解除限貸還是很好的 ??做生意的可能會(huì)去做這個(gè)貸款 ??利息低
現(xiàn)在人裝修都注重環(huán)保，北京哪家公司環(huán)保處理做的好？
我家沒(méi)有找裝修公司，裝修公司水太深不靠譜，我家是直接找的*設(shè)計(jì)師江建業(yè)，讓設(shè)計(jì)師推薦的他熟悉的工長(zhǎng)，工長(zhǎng)人也靠譜，合作非常順利，當(dāng)然了效果肯定是比裝修公司做的好非常多的，個(gè)人意見(jiàn)還是單獨(dú)請(qǐng)專業(yè)的人做事靠譜。要是不差錢的話，就找品牌公司去做，但是不管怎么樣，自己都得*點(diǎn)心，不管是在用料上，還是看著工人干活上，要是差錢就找中等裝修公司去做，一定是要有資質(zhì)的公司才行，游擊隊(duì)的不要
昆明限購(gòu)令細(xì)則
每戶人家只能每人限購(gòu)一套房子，防止樓房?jī)r(jià)格*漲和供不應(yīng)求。據(jù)介紹，新*的實(shí)施細(xì)則，主要從6個(gè)方面對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行了明確。一是限購(gòu)期間，對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括夫*雙方及未成年子女)，可新購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套住房及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)（含三個(gè)*級(jí)開(kāi)發(fā)、度假區(qū)）向其銷售住房。凡家庭成員之一的戶籍為昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)（含三個(gè)*級(jí)開(kāi)發(fā)、度假區(qū)）的家庭均按本市戶籍家庭對(duì)待。二是限購(gòu)期間，對(duì)能夠提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，可新購(gòu)1套住房；擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上本市個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)（含三個(gè)*級(jí)開(kāi)發(fā)、度假區(qū)）向其銷售住房。三是本市戶籍居民家庭指的是戶口所在地為昆明市主城區(qū)及呈貢行政區(qū)域范圍內(nèi)（含三個(gè)*級(jí)開(kāi)發(fā)、度假區(qū)）的居民家庭。四是限購(gòu)交易時(shí)間認(rèn)定，新建商品住房以在昆明市房屋登記機(jī)關(guān)*系統(tǒng)網(wǎng)上合同登記備案時(shí)間為準(zhǔn)，二手住房*以房屋登記機(jī)關(guān)業(yè)務(wù)收件時(shí)間為準(zhǔn)。五是家庭持有住房套數(shù)為新購(gòu)住房時(shí)本市房地產(chǎn)登記*系統(tǒng)商品住房*合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量之和。六是兩人以上共同購(gòu)房且共同購(gòu)房人非同一居民家庭的，按共同購(gòu)房人已分別新購(gòu)一套商品住房對(duì)待。市住建局有關(guān)人士介紹說(shuō)，雖然原則上對(duì)于只擁有兩套房的家庭賣一套，允許再買一套，看似可以反復(fù)投機(jī)性購(gòu)房，但實(shí)際上第二套房的購(gòu)買已經(jīng)從其它方面有了很多政策限制。在貸款上，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，商業(yè)銀行貸款或住房公積金貸款，首付款比例要求不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，提高了購(gòu)房門檻；其次，對(duì)個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房轉(zhuǎn)手交易的，還要全額征收營(yíng)業(yè)稅。銀行貸款和契稅都在限制第二套房的購(gòu)買或轉(zhuǎn)讓，不能錯(cuò)誤地理解為可以反復(fù)炒房。
長(zhǎng)春限購(gòu)令細(xì)則
在網(wǎng)上可以了解到長(zhǎng)春的限購(gòu)令主要受房地產(chǎn)的影響而設(shè)置的，穩(wěn)定居民收入和房產(chǎn)*。長(zhǎng)春市*2011年第7號(hào)文件落地了新國(guó)八條的限購(gòu)令。這份文件的全稱是《長(zhǎng)春市**關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》）。對(duì)本地人每家限購(gòu)兩套房，對(duì)外地人每家限購(gòu)一套房。同時(shí)，長(zhǎng)春市*增加了稅收方面的優(yōu)惠政策，對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房且屬于家庭惟一住房的減按l％稅率征收契稅。長(zhǎng)春限購(gòu)令落地速度之快，走在了不少省會(huì)城市的前列。文件發(fā)布日期為2011年1月28日。同時(shí)，明確了《意見(jiàn)》自發(fā)布之日起實(shí)施，執(zhí)行到2011年12月31日，表明這只是暫時(shí)性措施。長(zhǎng)春版購(gòu)令實(shí)施以來(lái)，由于以剛需為主的購(gòu)房*體受影響較小，對(duì)長(zhǎng)春樓市的影響似乎有限，但仍有潛在的影響，某高檔項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人就表示，已經(jīng)有部分意向客戶開(kāi)始觀望，等待限購(gòu)令細(xì)則*后根據(jù)情況購(gòu)房；也有部分意向客戶開(kāi)始提前購(gòu)房，避免受到限購(gòu)令細(xì)則的限制。為了爭(zhēng)奪生存空間，無(wú)論大型品牌開(kāi)發(fā)商或中小開(kāi)發(fā)商，都不得不搶在長(zhǎng)春版限購(gòu)令細(xì)則*前的空隙，提前啟動(dòng)爭(zhēng)奪市場(chǎng)*，為全面銷售做好鋪墊。限購(gòu)令的實(shí)施對(duì)長(zhǎng)春改善性購(gòu)房需求會(huì)造成一定誤傷。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，限購(gòu)令對(duì)長(zhǎng)春房?jī)r(jià)的上漲速度可能會(huì)有一定影響，但對(duì)成交量不會(huì)產(chǎn)生太大影響。長(zhǎng)春房?jī)r(jià)也基本不存在泡沫問(wèn)題，并且長(zhǎng)春住宅的消化主要以剛需為主，綜合多方因素考慮，長(zhǎng)春版限購(gòu)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響并不會(huì)很大。長(zhǎng)春限購(gòu)政策短期內(nèi)加重購(gòu)房者的觀望情緒；受氣候條件的影響，目前正是長(zhǎng)春房地產(chǎn)市場(chǎng)的營(yíng)銷淡季，所以短期內(nèi)，長(zhǎng)春的房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)呈現(xiàn)一種不甚樂(lè)觀的銷售態(tài)勢(shì)。長(zhǎng)春的限購(gòu)政策，從根本上講意在最大限度地將炒房者擠出市場(chǎng)，力求切斷國(guó)內(nèi)外向二三線城市房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的游資，穩(wěn)定本地房?jī)r(jià)。限購(gòu)本身對(duì)商品房市場(chǎng)成交量不會(huì)產(chǎn)生影響，但會(huì)引發(fā)需求市場(chǎng)的恐慌。不過(guò)此次政策的*會(huì)直接影響到投資者的預(yù)期，譬如有購(gòu)房計(jì)劃的或許會(huì)推遲購(gòu)房計(jì)劃等。很顯然，*是在低調(diào)處理這件事，所以限購(gòu)令具體的執(zhí)行情況還很堪憂。長(zhǎng)春版限購(gòu)令只是在應(yīng)*要求應(yīng)景罷了，從細(xì)則本身上看也顯得很無(wú)力。對(duì)多數(shù)長(zhǎng)春市民買房不會(huì)構(gòu)成太大影響。長(zhǎng)春屬于二三線城市，市場(chǎng)也剛剛發(fā)展起來(lái)，*限購(gòu)也是執(zhí)行*政策，在剛需占主導(dǎo)的情況下，大家還是會(huì)正常去購(gòu)買住房的。限購(gòu)令的實(shí)施將能扼制很多投資和投機(jī)購(gòu)房者，相信長(zhǎng)春房?jī)r(jià)至少不會(huì)漲得那么快。希望*能夠一如既往地調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，讓每個(gè)真正需要買房安家的人都不再無(wú)奈。限購(gòu)令*是對(duì)樓市的一記重錘，限購(gòu)買房數(shù)量可以減少投資性購(gòu)房者，成交量下降，房?jī)r(jià)也會(huì)受影響。附：長(zhǎng)春限購(gòu)令全文長(zhǎng)春市**關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn) 長(zhǎng)府發(fā)〔2011〕7號(hào) 各縣(市)、區(qū)**，市*各委辦局、各直屬機(jī)構(gòu)：為進(jìn)一步貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》(國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào))、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào))精神，鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，結(jié)合我市實(shí)際，制定以下實(shí)施意見(jiàn)： 一、控制新建住房?jī)r(jià)格漲幅。根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力，采取有效調(diào)控措施，使2011年度新建住房?jī)r(jià)格漲幅有較大幅度回落，房?jī)r(jià)收入比控制在合理區(qū)間?！ 《?、優(yōu)化住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加市場(chǎng)有效供給。要增加住房用地供應(yīng)量，確保保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地占住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%以上。2011年商品住房用地供應(yīng)計(jì)劃總量原則上不低于前2年年均實(shí)際供應(yīng)量。 三、加快*保障性住房體系建設(shè)。繼續(xù)建設(shè)廉租住房，大力發(fā)展公共租賃住房，提高住房保障水平，完善多層次、多渠道住房供應(yīng)體系。通過(guò)劃撥方式優(yōu)先安排保障性住房用地。市、區(qū)財(cái)政要加大對(duì)保障性住房項(xiàng)目建設(shè)資金投入。金融機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對(duì)保障性住房項(xiàng)目的信貸支持和金融服務(wù)?！ ∷?、強(qiáng)化商品房預(yù)售管理。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)商品房預(yù)售許可時(shí)應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)每套房屋價(jià)格，并自取得《商品房預(yù)售許可證》之日起10日內(nèi)將批準(zhǔn)預(yù)售的房屋全部同時(shí)公開(kāi)預(yù)售，不得分期分批或者變相分期分批預(yù)售。要嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)預(yù)售，并在銷售場(chǎng)所向所有購(gòu)房人明示?！ ∥濉⒄{(diào)整相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于居民家庭(包括夫*雙方及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于居民家庭唯一住房的，減按l%稅率征收契稅。調(diào)整個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅政策，對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷售收入全額征稅。同時(shí)，加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)的稅收征管，堵塞漏洞，應(yīng)收盡收。 六、執(zhí)行差別化住房信貸政策。對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍?！ ∑摺⒑侠硪龑?dǎo)住房需求，暫限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)。對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供l年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市內(nèi)向其售房?！ “?、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序監(jiān)管。要建立房地產(chǎn)市場(chǎng)日常巡查與現(xiàn)場(chǎng)檢查糾錯(cuò)的機(jī)制，進(jìn)一步加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為的查處力度。嚴(yán)查閑置土地、無(wú)故拖延開(kāi)竣工時(shí)間、捂盤惜售、囤積房源、虛假宣傳以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)手炒作、哄抬房?jī)r(jià)、慫恿客戶簽訂“陰陽(yáng)合同”等違法違規(guī)行為。按照*有關(guān)規(guī)定，對(duì)存在違法違規(guī)行為的企業(yè)可以采取暫停網(wǎng)上銷售、記入信用檔案、降低直至取消資質(zhì)以及禁止參加土地競(jìng)買活動(dòng)等懲處措施。 九、加大政策實(shí)施力度，嚴(yán)格考核問(wèn)責(zé)機(jī)制。住房問(wèn)題是重要的民生問(wèn)題，各有關(guān)部門要按照市委市*的統(tǒng)一部署，進(jìn)一步提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，各司其職、分工協(xié)作，切實(shí)將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的各項(xiàng)政策措施落到實(shí)處。要嚴(yán)格考核問(wèn)責(zé)機(jī)制，對(duì)政策落實(shí)不到位、工作不得力的，及時(shí)進(jìn)行約談，直至追究責(zé)任。
沈陽(yáng)限購(gòu)令細(xì)則
限購(gòu)令是指在當(dāng)?shù)貙?duì)擁有兩套或者兩套以上的家庭進(jìn)行停止售房，連續(xù)5年以上在沈陽(yáng)繳納社?；蛘邆€(gè)人稅收的非本市戶籍家庭只能購(gòu)買1套房子。沈陽(yáng)的限購(gòu)政策僅暫時(shí)局限在本市二環(huán)區(qū)域內(nèi)。對(duì)已擁有一套住房的本市戶籍居民家庭（含購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同）、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在二環(huán)區(qū)域內(nèi)向其售房。
無(wú)錫限購(gòu)令細(xì)則
江蘇省的無(wú)錫是有購(gòu)房限購(gòu)令的城市，在2010年的“新國(guó)十條”中，規(guī)定了一些房?jī)r(jià)過(guò)高的城市有限制家庭購(gòu)買房子套數(shù)的規(guī)定。在無(wú)錫這個(gè)城市，購(gòu)房是要求夫*雙人只要有一個(gè)人符合條件才行的。只不過(guò)購(gòu)房時(shí)要你出示結(jié)婚證，你太太的*，戶口本等進(jìn)行簽訂購(gòu)房合同，如果貸款還要和你太太一起去簽字，但不影響你的購(gòu)房條件的。
深圳限購(gòu)令細(xì)則
深圳是有購(gòu)房限購(gòu)令的城市，在2010年4年的“新國(guó)十條”中，規(guī)定了一些房?jī)r(jià)過(guò)高的城市有限制家庭購(gòu)買房子套數(shù)的規(guī)定。在深圳，只要有一個(gè)人符合條件就可以購(gòu)房的。只不過(guò)購(gòu)房時(shí)要你出示結(jié)婚證，你太太的*，戶口本等進(jìn)行簽訂購(gòu)房合同，如果貸款還要你太太一起去簽字，但不影響你的購(gòu)房條件的。
大連限購(gòu)令細(xì)則
我國(guó)*在我國(guó)40多個(gè)重要城市統(tǒng)一實(shí)施了基本的限購(gòu)令，一般是各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購(gòu)房時(shí)間需相隔兩年以上；禁止公司購(gòu)房。據(jù)我所知，雙方都是大連戶口，在大連市內(nèi)（限購(gòu)區(qū)內(nèi)）是可以買2套房子的，第三套不可以買（是不給登記）。限購(gòu)區(qū)是市內(nèi)四區(qū)、高新園區(qū)。旅順、金州、開(kāi)發(fā)區(qū)、普蘭店、瓦房店、莊河都是不限購(gòu)的。
鄭州限購(gòu)令細(xì)則
鄭州限購(gòu)令是在2011年*的，在2013年正式實(shí)施。具體內(nèi)容是：一、人口過(guò)密區(qū)域暫定為農(nóng)業(yè)路以南、桐柏路以東、航海路以北、未來(lái)路以西區(qū)域。二、非本市戶籍家庭居民，如果在鄭州市納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明一年以上，暫定可在人口過(guò)密區(qū)域，或其他地區(qū)只能購(gòu)買一套新的商品住宅；如果無(wú)法提供1年以上的納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，則不能在“過(guò)密區(qū)域”購(gòu)房，只能在“過(guò)密區(qū)域”外購(gòu)買一套新房。三、對(duì)于鄭州戶籍家庭居民，可在“過(guò)密區(qū)域”購(gòu)買一套。四、不管之前居民家是否有房，哪怕?lián)碛卸嗵追慷肌凹韧痪獭薄＿@次限購(gòu)，只是針對(duì)從今天起新購(gòu)的商品房而言。五、限購(gòu)的商品房對(duì)象為新的商品住宅，而二手房、商業(yè)用房、寫(xiě)字樓等不包括在內(nèi)。鄭州市房管局副局長(zhǎng)賀明理表示，本次“限購(gòu)令”對(duì)本地戶籍家庭影響不大，對(duì)打擊外地人炒房將起到積極作用。
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限購(gòu)令利弊是什么
第一，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展。大多數(shù)*的房?jī)r(jià)收入比大約為4-8，然而，目前，在我國(guó)部分地區(qū)，這一比例已達(dá)到15-20。這充分地說(shuō)明,當(dāng)前的房?jī)r(jià)，大多數(shù)老百姓已無(wú)法承受。與此同時(shí), ??2010年,與房產(chǎn)相關(guān)的貸款已經(jīng)占信貸總量的50%，100余家上市房企的資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)了72%，負(fù)債總額突破1萬(wàn)億。房?jī)r(jià)高漲和房產(chǎn)泡沫，已經(jīng)嚴(yán)重影響到了中國(guó)經(jīng)濟(jì)安全、金融安全和*幸福。房?jī)r(jià)高漲的重要原因，就是投機(jī)者興風(fēng)作浪，在買進(jìn)賣出中獲取高額利潤(rùn)。實(shí)行限購(gòu)，是對(duì)這種投資投機(jī)需求的精準(zhǔn)打擊，有利于避免房產(chǎn)泡沫的不斷擴(kuò)大，有利于防范資本市場(chǎng)的大幅波動(dòng)、及其對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的沖擊，是必須采取的宏觀調(diào)控措施。 ??第二，讓更多的老百姓實(shí)現(xiàn)“住有所居”的夢(mèng)想。我國(guó)人均耕地面積占世界人均的1/4，人口為世界之最，在“城市化、工業(yè)化”的進(jìn)程中，城市住房的供需矛盾非常突出。***總理說(shuō)，“中國(guó)要有適合自己國(guó)情的住房政策”，他還說(shuō)，“公平正義比陽(yáng)光都重要”。限購(gòu)政策就是在收入分配不均的條件下，避免一部分富人擁有“廣廈千萬(wàn)間”，而另一部分中低收入*體“沒(méi)有立錐之地”。限購(gòu)政策對(duì)大多數(shù)老百姓有利、對(duì)中低收入階層有利，受到廣大老百姓的普遍歡迎。 ??第三，從政策實(shí)施的效果來(lái)看，限購(gòu)政策見(jiàn)效快、效果好，較快地緩解了房?jī)r(jià)過(guò)快上漲帶來(lái)的矛盾，有助于社會(huì)的和諧穩(wěn)定。截至今年8月份，全國(guó)房?jī)r(jià)同比漲幅回落的城市，已經(jīng)有40個(gè)。其中，北京商品住房的成交均價(jià)比2月份下降了11個(gè)百分點(diǎn)。購(gòu)房者中，本地戶籍居民，由以前的51%上升到91%。由此可見(jiàn)，限購(gòu)政策效果明顯，有效抑制了不合理的投資投機(jī)需求。 當(dāng)然，限購(gòu)政策也不能包治百病，還需要和其他政策相配套，比如，在抑制需求的同時(shí)，還要“促供給”，加快保障房建設(shè)進(jìn)度，也要“嚴(yán)信貸”，提高房貸門檻和成本?？傊慨a(chǎn)限購(gòu)政策有理有據(jù)、合理合法，應(yīng)堅(jiān)定執(zhí)行、務(wù)求實(shí)效、令行禁止。
佛山限購(gòu)令松綁了嗎
佛山市新的“限購(gòu)令”，不僅證過(guò)5年二手房交易不納入限購(gòu)范圍，而且佛山市民在原限購(gòu)基礎(chǔ)上允許增購(gòu)一套7500元/平方米以下的住房，實(shí)施時(shí)間從10月12日開(kāi)始
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