北京房屋裝飾流程
最新回答
房屋裝飾流程是怎樣的？
先做前期設(shè)計，主要根據(jù)自己的生活習(xí)慣設(shè)計，并且對自己的房間進行一次詳細的測量，大家不要犯懶，最好親自測量一遍。 ??還要明確裝修過程涉及的面積，特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。明確主要墻面尺寸，特別是以后需要設(shè)計擺放家具的墻面尺寸。 然后就是主體拆改，進入施工階段，主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。 進行水電改造項目，水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環(huán)節(jié)之間，一些同學(xué)可能知道，還應(yīng)該進行櫥柜的第一次測量。其實所謂的櫥柜第一次測量并沒有什么實際內(nèi)容，因為墻面和地面都沒有處理，櫥柜設(shè)計師不可能給出具體的設(shè)計尺寸，而只是就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括看看油煙機插座的位置是否影響以后油煙機的安裝，看看水表的位置是否合適，還要就是看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。 木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場順序是：木——瓦——油?；境鰣鲈瓌t是——誰臟誰先上。“誰臟誰先上”也是決定家裝順序的一個基本原則之一，我后面還會提到。 ??其實像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個細環(huán)節(jié)考慮，本身和水電路改造并不*，有時候還需要一些配合。
房屋的買賣流程？
過戶手續(xù)：不用貸款的，*雙方帶齊*，包括*、房產(chǎn)證等一齊到房管局先遞件申請過戶，審件通過后，七天左右到相關(guān)部門交稅費，再拿所有單據(jù)回房管局申請出證。所有單據(jù)齊全通過審查的，三天左右新買家親自到房管局就能拿到新房產(chǎn)證。需要貸款的，到房管局遞件過戶前要先聯(lián)系銀行，銀行審查所有*同意貸款及金額之后才能到房管局辦過戶手續(xù)。 稅費：買方稅：契稅按售價1.5%。賣方稅：個稅按售價1%，房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住宅免交。營業(yè)稅按售價5.5%，房產(chǎn)證滿5年免交。雙方稅：印花稅按售價萬分之一，其它手續(xù)費數(shù)百。以上稅費通常都由買方出。
房屋抵押貸款流程？
這個具體的可以去問抵押的相關(guān)部門或者銀行，一般都會有具體的解釋。
北京 房屋 圖紙
施工方有備案，還有一個就是設(shè)計院有備案北京市建委有備案，建設(shè)方有備案
蘇技創(chuàng)意建筑裝飾怎么樣 房屋裝修流程
蘇技創(chuàng)意建筑裝飾怎么樣北京蘇技創(chuàng)意建筑裝飾工程有限公司成立于1998年，由北京工商管理局正規(guī)注冊，注冊資金508萬，是集裝飾設(shè)計、施工、園林綠化、及主材配套生產(chǎn)銷售為一體的大型建筑裝飾企業(yè)，經(jīng)營多年，獲得北京裝飾協(xié)會頒發(fā)的設(shè)計甲級施工一級資質(zhì)，安全施工認可單位，北京裝飾協(xié)會會員單位，北京市工商聯(lián)裝飾商會會員單位，北京市綠色裝飾專業(yè)委員會會員單位。榮獲北京市工商聯(lián)頒發(fā)的“綠色裝飾企業(yè)”稱號。蘇技創(chuàng)意建筑裝飾施工水平在京城首屈一指。公司建立了系統(tǒng)完善的質(zhì)量保障機制，對施工工長進行現(xiàn)場管理并對施工質(zhì)量進行自檢驗收，再與質(zhì)監(jiān)部門進行檢查驗收并巡檢巡查最后有總經(jīng)理不*抽查工地質(zhì)量親自監(jiān)督，三個環(huán)節(jié)全部驗收合格，再交予業(yè)主驗收。3+1檢驗程序是蘇技創(chuàng)意的核心，質(zhì)量保證體系獨特的施工不轉(zhuǎn)包的直營新模式。憑借一流的服務(wù)，高水品的設(shè)計實力專業(yè)化的管理，成為北京裝飾行業(yè)的知名企業(yè)，也在市場檢驗中穩(wěn)健發(fā)展，得到了有關(guān)部門和廣大業(yè)主的認可和贊許。陸續(xù)獲得諸多榮譽。PART2、房屋裝飾裝修流程一、前期設(shè)計中對房間進行一次詳細的測量，測量的主要內(nèi)容包括：1. 明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。2. 明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計擺放家具的墻面尺寸。二、主體拆改進入到施工階段，主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆墻、鏟墻皮、拆暖氣設(shè)配、換塑鋼窗等等。說白了，就是把工地的框架先搭起來三、水電改造在水電改造和主體拆改這兩個環(huán)節(jié)之間，一些菜鳥可能知道，還應(yīng)該進行櫥柜的第一次測量。其實所謂的櫥柜第一次測量并沒有什么實際內(nèi)容，因為墻面和地面都沒有處理，櫥柜設(shè)計師不可能給出具體的設(shè)計尺寸，而只是就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括：1. 看看油煙機插座的位置是否影響以后油煙機的安裝。2. 看看水表的位置是否合適。3. 看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。對于櫥柜的第一次測量，稍微有經(jīng)驗的菜鳥完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好緊接著把衛(wèi)生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。有菜鳥一直認為裝修開始之前，一些主料應(yīng)該事先 。除非是主體改拆需要用的主料，否則，諸如瓷磚、大芯板等主料的進場時間應(yīng)該在水電改造之后。因為電路改造如果涉及地面開槽的話，瓷磚、大芯板碼放的位置不當(dāng)?shù)脑?，工人搬來搬去很是麻煩。四、木工木工、泥工、油漆工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場順序是：木工、泥工（瓦工）、油漆工?；境鰣鲈瓌t是誰臟誰先上。
房屋抵押流程有哪些
你好，這個到相關(guān)部門去咨詢一下了，希望可以幫到你。。。。。
房屋認購流程哪位了解？
房屋認購流程 一、初審 ?? 區(qū)縣房管局在5個工作日內(nèi)進行初審，對符合條件的，轉(zhuǎn)街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)**）核查收入、財產(chǎn)。 ?? 二、核查 ?? 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)**）結(jié)合住房公積金、社會保障等各類專業(yè)**，在10個工作日內(nèi)對申請家庭收入、財產(chǎn)情況進行初審，提出初審意見，轉(zhuǎn)區(qū)縣民政局。區(qū)縣民政局在5個工作日內(nèi)對申請人家庭收入、財產(chǎn)進行核查，將核查結(jié)果轉(zhuǎn)區(qū)縣房管局。 ?? 三、審核 ?? 區(qū)縣房管局對申請人購買限價商品住房資格在5個工作日內(nèi)進行審核，經(jīng)審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。 ?? 四、公示 ?? 區(qū)縣房管局對符合條件的申請人家庭人口、住房等相關(guān)*進行公示同時將申請人相關(guān)情況報送市住保辦，由市住保辦通過市級媒體進行公示。各級公示期限均為5日。 ?? 五、發(fā)證 ?? 對公示無異議或者經(jīng)核實異議不成立的，區(qū)縣房管局向申請人開具有效期為1年的《天津市限價商品住房購買*明》，憑該*明只能購買一套限價商品住房。 ?? 申請人在證明有效期內(nèi)未購買限價商品住房的，證明自動作廢，作廢超過1年后，申請人可再申請一次。申請人或申請人配偶申請累計次數(shù)不得超過兩次。 ?? 六、購買 ?? 天津有關(guān)政策規(guī)定，新建限價商品住房的銷售主體為開發(fā)企業(yè)，嚴禁開發(fā)企業(yè)將開發(fā)建設(shè)的限價商品住房委托給中介機構(gòu)、其他組織及個人代理銷售，持有證明的人員一定要通過正規(guī)渠道到限價房開發(fā)企業(yè)設(shè)置的銷售場所購買限價商品住房。
杭州房屋過戶流程誰清楚？
杭州房產(chǎn)過戶流程： ?? 1、客戶*備齊填寫*合同4份、 ???? ?? 2、填好后*雙方在*合同上簽字并大母指蓋手印， ???? ?? 3、準備好后*雙方在地稅窗口申報過戶核價（注：*雙方需同時到場工作人員并要審核*雙方的*原件）、 ???? ?? 4、到預(yù)審取號窗口繪宗地圖并取號、 ???? ?? 5、取號后聽廣播叫號到相應(yīng)的窗口進*屋產(chǎn)權(quán)交易。 ???? ?? 友情提示：外地戶口二次購房的需提供所在任職公司所簽訂的勞動合同，同時還要征收房產(chǎn)稅，買方只要提供不出無房證明的契稅都按3%征收。 希望可以幫助到你。
房屋契稅征收流程是什么
交契稅是在辦產(chǎn)權(quán)證的時候就需要繳納的！如果是自己去辦，那么就你把*遞交到房產(chǎn)局的時候，房產(chǎn)局會給你開一個契稅申報單的，然后你去指定的銀行的繳納就可以 ??！如果是開發(fā)商*的，那么你需要交現(xiàn)金給開發(fā)商，因為如果刷卡的話，那就算開發(fā)商的收入呢，開發(fā)商肯定是不愿意的，他是要多交稅的！
房屋租賃合同登記備案流程？
一、行政審批項目名稱、性質(zhì)，二、設(shè)定依據(jù)，三、實施權(quán)限和實施主體。五、實施對象和范圍，六、申請材料，七、辦結(jié)時限，八、行政審批數(shù)量。九、收費項目、標準及其依據(jù)，十、咨詢、投訴電話
房屋網(wǎng)簽流程有哪些
網(wǎng)簽程序 網(wǎng)簽的程序為：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或*合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在*樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。 每一宗交易的網(wǎng)上*作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。
房屋水電改造流程有哪些
1、先讓設(shè)計師畫好水電布置走向圖，開關(guān)與插座的位置 2、在現(xiàn)場和水電工進行交底，把一些想到的東西及時加上防患于未然 3、材料進場時，對材料的品牌真?zhèn)芜M行驗收 4、水電布完線管后在整體進行驗收，看看走線情況是否符合*規(guī)范，有沒有少線少插座的，水管是否漏水下水是否通暢 5、針對廚房衛(wèi)生間的防水進行蓄水實驗，看看防水是否過關(guān)。
房屋裝修施工流程哪位了解？
一：開工交底后動工之前需要做的工作 1、敲擊墻地面是否空鼓，如空鼓要求開發(fā)商鏟除重做; 2、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、露臺做閉水實驗，如漏水要督促開發(fā)商整改; 3、連接冷熱水管，打開總閥并逐個打開堵頭，看是否通水; 4、保護所有成品(如防盜門、可視電話門鈴、成品廚衛(wèi)、煤氣表等等)保護; 5、仔細檢查強弱電路是否通暢，地漏、下水是否通順; 6、仔細查看墻體梁柱是否歪斜等等。 二：改造打墻工藝 1、先用切割機將需拆除部分切割一下再打，不可使用大錘，以免震動太大影響到不拆除的墻面; 2、先用小錘鉆子將底面掏空再慢慢向上打。新掏的門洞門頭要加過梁; 3、不可打部分：承重墻、混凝土墻。 三：水制作工藝 1、冷熱水管埋入墻內(nèi)深度，管壁與墻表皮間距須為1cm，嚴格遵循左熱右冷原則; 2、出水口須嚴格按照*標準龍頭間距尺寸布置，內(nèi)外絲要分清; 3、內(nèi)無堵塞，連接冷熱水管試壓泵加壓0.8mpa以上無爆、冒、滴、漏。未經(jīng)加壓測試不可封墻; 4、瓷磚鋪貼后，冷熱水內(nèi)絲彎頭不可突出磚面; 5、水壓測試過后，打開總閥并逐個打開堵頭，看接頭是否堵塞; 6、繪制精確水管線路圖交業(yè)主保存(最好能夠照下施工部分的照片保存)。 四：電制作工藝 1、柜機空調(diào)走4平方單獨回路，廚房、衛(wèi)生間各單獨走4平方回路一條，照明一條2.5平方回路，普通插座走1-2條2.5平方回路，不使用1.5平方電線; 2、強弱電分開間距為30cm以上，強電管與暖氣管(片)、熱水管、煤氣管之間的間距要大于30cm; 3、同一房間電源、電話、電視等插座要在同一水平標高上(特殊情況除外)，嚴格遵循左零右火地線在上原則，接地線最好使用國標規(guī)定的黃綠線; 4、進盒線管帶鎖頭保護，線盒敷設(shè)要平整，不用彎頭，拐彎處要熱彎或簧彎處理，接管處要用pvc膠水焊接。嚴格遵循先埋管后穿線制作原則，頂部不能埋管的地方要穿方臘管保護，嚴禁*埋電線，吊頂電線須固定。 五：防水防潮制作工藝 1、將墻地面需要作防水的地方打掃干凈; 2、地面嚴密涂刷防水涂料兩遍，有下水管的地方要向上卷起20cm; 3、干燥兩天后將下水管和地漏堵嚴實，放上5-8cm深的水作48小時的閉水實驗，確保樓上樓下無滲漏方可鋪貼地磚，沒有做閉水實驗嚴禁鋪地磚;｝ 4、墻面刷防潮涂料一遍，高度最好在1.5——1.8m以上，涂刷要嚴密。 六：木工制作工藝(前提條件) 原有的門框要拆除后重新作門套，殘破墻體先將墻體粉平直待干燥后在做木制品，包門窗套前要將門窗套原墻面做嚴密的防潮處理，以免木制品因潮濕發(fā)霉引起漆皮脫落。 七：門窗套制作工藝 1、木工師傅用沖擊電錘打立板和實木線條固定眼，將木楔在太陽底下晾曬一天，作防腐處理后釘進已打好的眼內(nèi)，做套時木板靠墻面刷桐油一遍做防潮處理; 2、將優(yōu)質(zhì)細木工板靠墻面刷桐油后釘?shù)綁ι?，用水平尺和線駝將其*的橫平豎直、四正，板內(nèi)填補盡可能嚴實，需裝門的一邊必須使用兩張細木工板站邊，達到足以承受門葉的重量和合葉的握釘力，門擋用九厘板作成暗側(cè)口，實木小線條封頭。 八：吊頂制作工藝 1、用水平管找水平點，用墨斗沿水平點彈水平線; 2、輕鋼龍骨：木龍骨作邊龍，燈槽位置用木龍骨或木工板制作，有木制作處須刷防火涂料，龍骨最少 ??50 ??以上，間距 ??30 ??公分為宜，吊筋間距 ??60-80 ??公分為宜，石膏板與板之間要人為預(yù)留 ??5-8 ??毫米空隙，石膏板面自攻螺絲內(nèi)陷 ??1-2 ??毫米并做防繡處理，要做到平整牢固，異型要做到線條流暢; 3、木龍骨：龍骨最少 ??3*4 ??以上，間距 ??30 ??公分為宜，吊筋間距 ??60-80 ??公分為宜，吊筋嚴禁直接使用木楔狀釘?shù)巾斏?，刷嚴密防火涂料直到看不見木龍骨顏色為止，龍骨上蒙一層足尺柳桉芯九厘板后再上石膏板，石膏板與板之間要人為預(yù)留 ??5-8 ??毫米空隙，石膏板面自攻螺絲內(nèi)陷 ??1-2 ??毫米并做防繡處理，要做到平整牢固，異型要做到線條流暢; 4、鋁扣板：嚴格要求*水平，彈水平線，輕鋼龍骨卡口齒要對齊，龍骨間距 ??50 ??以內(nèi)，吊筋間距 ??60-80 ??公分為宜，上板時手要輕，以免將板面按出坑來，邊條與瓷磚接觸處不嚴實的要用密封膠打嚴實。 希望可以幫助到你。
福州房屋過戶流程有什么?
福州二手房過戶需要以下*： 1、房屋所有權(quán)*（房產(chǎn)證，土地證）； 2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)； 3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)； 4、房地產(chǎn)評估報告 ??（貸款需要到評估公司評估）； 5、房主提供夫*雙方的*、戶口本、(如夫*雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證) ?? 6、房屋*合同（雙方共同簽署） 7、房地產(chǎn)過戶申請表、保*。(房地產(chǎn)交易中心提供) 8、買房夫*的*、戶口本、(如夫*雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證，未婚須提供民政局的單身證明 ??)希望有所幫助。
房屋征收補償流程是什么？
（一）調(diào)查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。 ?? （二）逐戶走訪。 ??拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪,全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。 ??（三）編制拆遷計劃。根據(jù)調(diào)查核實的情況以及*、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。 ?? （四）申請拆遷。 ??拆遷人持有關(guān)的*批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進行拆遷。 ?? （五）發(fā)出拆遷公告。 ??拆遷許可證一經(jīng)批準發(fā)放，拆遷主管機關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。 ?? （六）簽訂協(xié)議。 ??在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按*和本地區(qū)關(guān)于安置、補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機關(guān)備案和公證機關(guān)公證。 ?? （七）實施拆遷。 ??被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時在批準的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。 ??房屋拆遷的拆遷補償款包括產(chǎn)權(quán)置換補償款和居住區(qū)位補償款。拆遷補償協(xié)議經(jīng)房產(chǎn)管理部門鑒證后，拆遷人將支付的貨幣補償款的數(shù)額通知銀行，銀行開具貨幣補償專項存款單，由拆遷人發(fā)送給被拆遷人。被拆遷人是指房屋及其附屬物的所有人，法定代管人和承租人，即拆遷中所有人和使用人均能獲得補償。對于拆遷房屋怎么獲得補償?shù)姆椒梢詤⒖家韵聨c： ?? （一）拆除自有自住房屋的拆遷補償款歸房屋所有人。 ?? （二）拆除公有出租房屋，產(chǎn)權(quán)置換補償款的20%歸產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)置換補償款的80%以及居住區(qū)位補償款支付給使用人。 ?? （三）拆除私有出租房屋，分兩種情況。一種是租賃關(guān)系，由租賃雙方自行建立的，按處理租賃關(guān)系的局面協(xié)議約定的支付方式支付拆遷補償款，約定不成，由拆遷人用拆遷補償款購買本市成套住宅，補償給房屋所有人，原租賃關(guān)系繼續(xù)有效。另一種是由于私房改造原因形成的租賃關(guān)系，當(dāng)事人雙方可以約定拆遷補償款的分配，也可以采用拆遷補償款買房償還，還可以選擇貨幣補償，貨幣補償時，產(chǎn)權(quán)置換補償款支付給房屋所有人，居住區(qū)位補償款支付給承租人。被拆遷人因住房面積過小無力購房，可以向拆遷人申請過渡房，由被拆遷人支付過渡住房入住費后，承租過渡房，租期末超過五年的，拆遷人應(yīng)在被拆人搬離時支付補償款，承租期超過五年，拆遷人只向被拆遷人支付產(chǎn)權(quán)置換補償款，居住區(qū)位補償款不再支付，支付的補償均不計算利息。 ??（四）被拆遷人需要以拆遷補償款支付購房款的，應(yīng)向銀行提交下列文件： ??1、經(jīng)鑒證過的拆遷補償協(xié)議； ?? 2、經(jīng)登記過的購房合同； ??3、拆遷補償款專項憑據(jù)； ?? 4、房屋拆遷主管部門出具的拆遷補償款使用通知。 ?? （五）銀行收到以上文件后，轉(zhuǎn)帳向售房人付款，以拆遷補償款支付的房價部分，可免交契稅，拆遷補償款購房后有余額，余額不超過總額20%的部分，被拆遷人可以現(xiàn)金提取，提取的現(xiàn)金依法納稅。拆遷人與被拆遷人就拆遷補償事宜經(jīng)協(xié)商達不成協(xié)議的，由批準拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。當(dāng)事人對裁決不服，可以申請行政復(fù)議，或向法院提起訴訟。未經(jīng)行政機關(guān)裁決的，當(dāng)事人也可直接向法院起訴，訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人提供了周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。
房屋驗收流程是怎樣的？
房屋驗收流程： ?? ?? ?? ?? ?? ??1、收房流程 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 核驗業(yè)主材料 ?? ?? ?? ↓ ?? ?? ?? 業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明 ?? ?? ?? ↓ ?? ?? ?? 交納剩余房款 ?? ?? ?? ↓ ?? ?? ?? ?? 業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》 ?? ?? ?? ↓ ?? ?? ?? ?? 業(yè)主做綜合驗收 ?? ?? ?? ↓ ?? ?? ?? ?? 業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案 ?? ?? ?? ↓ ?? ?? ?? ?? 開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書面協(xié)議 ?? ?? ?? ↓ ?? ?? ?? ?? 根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達成書面協(xié)議 ?? ?? ?? ↓ ?? ?? ?? ?? 業(yè)主簽署《入住交接單》 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??提示：開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2、注意事項 ?? ?? ?? ?? ??注意事項 ?? ?? ?? ?? ??需要帶的工具： ?? ?? ?? ?? ??1)1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道 ?? ?? ?? ?? ??2)1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓 ?? ?? ?? ?? ??3)1只塞尺--用于測裂縫的寬度 ?? ?? ?? ?? ??4)1只5米卷尺--用于測量房子的凈高 ?? ?? ?? ?? ??5)1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通 ?? ?? ?? ?? ??6)1只計算器---用于計算* ?? ?? ?? ?? ??7)1只水筆--用于簽字 ?? ?? ?? ?? ??8)1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生 ?? ?? ?? ?? ??9)1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。 ?? ?? ?? ?? ??正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。 ?? ?? ?? ?? ?? ??過程 ?? ?? ?? ?? ??1)去物業(yè)部門查看*部分，分別有以下幾份*需要查驗： ?? ?? ?? ?? ??A、房屋的《住宅質(zhì)量保*》--可帶走 ?? ?? ?? ?? ??B、《住宅使用說明書》--可帶走 ?? ?? ?? ?? ??C、《竣工驗收備案表》 ?? ?? ?? ?? ??D、面積實測表 ?? ?? ?? ?? ??E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走 ?? ?? ?? ?? ??如果房產(chǎn)商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完*。 ?? ?? ?? ?? ?? ??2)核實面積、合同及價錢多退少補問題。 ?? ?? ?? ?? ??確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準。一般這個時間因人而變，時間為30-40分鐘
許昌房屋裝修有哪些流程？
許昌房屋裝修流程： 一、水電改造: 1、水電改造還是得找水電一體的，真的很方便。 2、留開關(guān)插座時一定要好好想想，什么地方要擺什么東西，多留一點不要緊。按時怕麻煩，用時就有麻煩了。 3、衛(wèi)生間不是承重墻的話，一定要在掛熱水器的地方把墻換成水泥的。 4、把毛巾架，菜*架什么的先買好，讓水電順手給你安好，不然自己安真麻煩，還得另花錢。 5、墻內(nèi)走線或走管自己盡量記好，一定要讓管線按要求走地角或棚角，別怕麻煩或費材料，不然后期刨地或打眼時真的提心吊膽，出了問題也沒法查。 二、瓦工: 1、鋪地板的屋水泥找平時注意點，讓工人一定要真的拿水平尺打平了，不然鋪地板時真好麻煩，更別指望鋪地板的管這事，我家兩個屋的大衣柜全用紙片墊著呢! 2、門口寬高量一下，(高2050，寬860左右)，不行的趕緊讓他們順手處理一下，不然賣門的上門量尺再發(fā)現(xiàn)就晚了。 3、讓瓦工貼磚兒時盡量別拆煤氣報*器，拆的話也一定要拿分色膠帶做好記號，不然拆完沒人知道怎么接。 4、內(nèi)牙彎別留太深或太淺，花灑，熱水器的內(nèi)牙彎距離留好，(15cm和11cm)。 5、衛(wèi)生間地面坡度盡力大點，以便地露兒排水。 三、木工: 1、 ??吊棚時，把要吊燈的位置想好，然后讓木工在那一定用夾心板做備板!不然掛燈的時候你哭的心都有。 2、 ??吊棚或做造型時，里面把線留好，并且把穿線的地方一定留大些，以便水電師傅安燈引線。 3、 ??背景墻如果有造型，也要在掛電視的地方加好備板，石膏板是打不了鼓脹羅絲的! 4、 ??別忘了把窗簾桿提前買好，讓木匠順手安上。如果客廳是磚的話，把角線也讓木工安一下。 5、 ??衛(wèi)生間吊棚時，想好熱水器買什么樣的，能不能嵌在棚里一些，這樣能省不少地方。讓木工對應(yīng)做好造型。 6、 ??如果沒有實施圖，木工干活前，把造型的實際尺寸自己算好。 7、 ??盡力一個柜子都不要打，買的又好看又方便。 8、 ??如果墻上有簡單格子造型時，想辦法替換掉，因為刷油時會發(fā)現(xiàn)，為這點東西刷油造價高的離譜，且不環(huán)保! ??>>>相關(guān)閱讀:木工施工驗收 四、油工 1、 ??如果條件允許的話可乳膠漆可試著噴涂。 2、 ??油工干活時一定讓他們做好保護，地面全鋪好，窗戶用分色紙都讓他們貼好。 3、 ??油工在打砂紙時看著點，一定要把墻處理平了，最好在晚上200瓦燈炮下看，很容易看清楚哪有問題。 4、 ??所有造型，抹口及其他有接縫的地方一定要讓他們貼好繃帶，不然用不了一周就裂了。 5、 ??可以保留的話就別鏟掉墻上原來的大白，費時費力費錢還容易裂。 ??>>>相關(guān)閱讀:油漆施工驗收 五、買材料: 1、在經(jīng)濟允許的情況下盡量相信品牌，千萬別信銷售員那張嘴，他們唯一的目的就是賣貨，雖然聽著跟你家親威似的。 2、裝修前一定要做好預(yù)算，裝修過程中一定要堅持記帳，千萬別嫌麻煩，它能提醒買東西時別花昏頭了。 3、每次買東西前想好自己要承受的價位范圍，不然在現(xiàn)場，貨比貨時真的抵不住*。 4、一定要去專業(yè)市場(有*市場更好)買對應(yīng)材料，打車也合適，別圖方便在樓下或附近。 5、平時先看好，選擇在快打烊時去買，會發(fā)現(xiàn)能講到更低的價格，盡量別在周末中午買。 6、防水材料，填縫劑，水管，閥門，要買好的，差不了多錢，玻璃膠買*倆好的。 7、地磚兒一定要買好的，一毛錢一塊的磚兒他也對天發(fā)誓“這是佛山磚”，這東西直到鋪上你才知道能看出好壞，買時誰也沒辦法看準許，所以還是相信一分錢一分貨吧。 8、買家電最好等到大的節(jié)日促銷或跟著團購，先看準型號，各處比比價。 9、建材方面的團購不信也罷，中看不中用。那上的砍價一般都是人家先溝通過的。買家具時發(fā)現(xiàn)我買的價格比團購上砍的還底。 10、千萬別在賣地板那買角錢，*7塊錢一根(2.4米)，轉(zhuǎn)身15塊錢一米賣給你。我親眼看見一個品牌地板和我一起在那買角線。 11、乳膠漆一定要買好一些的，去專賣店或大超市。找裝修公司的話這個漆最好也自己去買，同樣是立邦，從200到2000一桶都有。 12、門在盡力早定，在裝修之初就可以定，不然會像我這一樣，裝完了，門一直還沒到。
哪位清楚北京買房流程？
北京商業(yè)貸款買房流程 第一步：與房主簽訂購房合同。 第二步：到建委進行購房資質(zhì)審核。核對是否有購房資格、名下有幾套房。 第三步：到過戶大廳進行網(wǎng)簽。核算出房屋的網(wǎng)簽價。 第四步：與銀行預(yù)約面前。銀行會對房屋進行評估，一般需要收取600元到1500元的評估費。房子最終的評估價要高于網(wǎng)簽價而略低于合同成交價。客戶越優(yōu)質(zhì)，其所貸數(shù)額越多，一般情況下優(yōu)質(zhì)客戶（公司有名、收入穩(wěn)定、名下無房、無貸款記錄、*無逾期等等）至少可以貸出合同成交價的80%＊70%＝56%。 注意：我們希望把網(wǎng)簽價做低，因為可以少交稅。但是我們又希望銀行評估價可以高一些， ??因為這樣可以多貸出些款。這就是一個矛盾，需要購房者根據(jù)自己的實際財務(wù)情況進行權(quán)衡。但是評估價也不可能給你做過高，因為銀行放款比例是比較固定的，如果評估價過高勢必會導(dǎo)致最終放款也比較高，而具體放款數(shù)額歸根結(jié)底還是要受到你的還款能力的限制。銀行需要你和你*子的公司出具收入證明以及公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章，目前銀行為了安全起見還要對你近半年的工資流水進行核查，確保收入證明真實可靠。一般情況下，銀行會依據(jù)你的家庭情況確定你的貸款數(shù)額和貸款年限，確定貸款數(shù)額和貸款年限后，進而核實出你的月還款額是多少。一般情況下，你的家庭收入應(yīng)該是你月還款額的2倍。 第五步：到地稅局去繳稅。 （1）契稅：買方若是首套房，稅率為網(wǎng)簽價的1%；若買方不是首套，稅率則為3%。 （2）個稅：賣方房產(chǎn)如果不滿5年或非唯一住房的，需繳（網(wǎng)簽價－原值）＊20%，應(yīng)該是由賣方承擔(dān)，但是在實際交易過程中賣方都轉(zhuǎn)嫁給了買方。地稅局規(guī)定有些房屋無法查詢到原值的（如央產(chǎn)房），按網(wǎng)簽價的1%繳納即可。 （3）營業(yè)稅：市區(qū)商品房不滿五年交易的，需要繳納網(wǎng)簽價的5.6%的營業(yè)稅。（4）土地出讓金：按15.6 ??元每平米征收。 第六步：到銀行交付首付款，并進行資金托管。 第七步：預(yù)約過戶。需要繳納工本費和印花稅，合計85元。拿到房本后，房管局直接在你的房本上蓋上抵押。 第八步：拿房本到銀行去批貸款。
北京房屋裝飾品牌公司有哪些？
可以看看土巴兔裝修網(wǎng)上的公司，口碑值較高的公司一般裝修經(jīng)驗比較豐富。
北京消協(xié) 房屋漏雨
先看看開發(fā)商給你的 【住宅質(zhì)量保*】中屋面防水的保修期過期了沒有如果沒有過期 開發(fā)商有義務(wù)進行維修（開發(fā)商在保修期內(nèi)不積極進行維修的 可以持【住宅質(zhì)量保*】去房管局投訴開發(fā)商）如果過期了 那么需要動用維修基金進行維修工作 這個需要物業(yè)公司申請使用的
擴展回答
相關(guān)問題
免費獲取靠譜裝修設(shè)計
- 每天限100個名額
- 北京
- 上海
- 天津
- 深圳
- 成都
- 武漢
- 保定
- 長沙
- 長春
- 滄州
- 常州
- 大連
- 東莞
- 福州
- 佛山
- 廣州
- 貴陽
- 杭州
- 合肥
- 哈爾濱
- 惠州
- 淮北
- 濟南
- 江門
- 金華
- 嘉興
- 昆明
- 昆山
- 六盤水
- 蘭州
- 臨沂
- 洛陽
- 南京
- 南寧
- 南昌
- 南通
- 寧波
- 南陽
- 遷安
- 泉州
- 青島
- 沈陽
- 石家莊
- 蘇州
- 紹興
- 太原
- 唐山
- 臺州
- 威海
- 無錫
- 溫州
- 濰坊
- 溫嶺
- 西安
- 徐州
- 廈門
- 邢臺
- 咸陽
- 信陽
- 鹽城
- 揚州
- 煙臺
- 重慶
- 鄭州
- 涿州
- 湛江
- 中山
- 遵義
- 漯河
- 舟山
- 其它
立即預(yù)約
我們承諾：一起裝修網(wǎng)提供該項免費服務(wù)，絕不產(chǎn)生任何費用，為了您的利益以及我們的口碑，您的隱私將被嚴格保密。
