裝修應(yīng)注意事項(xiàng)
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房屋裝修合同應(yīng)注意事項(xiàng)
一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過(guò)了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。
廚房裝修應(yīng)注意事項(xiàng)有哪些？
廚房裝修注意事項(xiàng)有：1、規(guī)劃布局：了解自己廚房的布局并進(jìn)行合理規(guī)劃，盡量讓廚房收納更多物品。2、臺(tái)面設(shè)計(jì)合理：臺(tái)面過(guò)高過(guò)低都會(huì)增加腰背負(fù)擔(dān)，提前計(jì)算合理的臺(tái)面高度，提升廚房舒適度。3、零散物品：廚房的零散物品，通過(guò)各種五金掛件可以很好的實(shí)現(xiàn)節(jié)省空間的收納。4、吊柜的柜門：選擇適合自己家人身高的柜門，增加廚房的愉悅感。
請(qǐng)問(wèn)新房裝修應(yīng)注意事項(xiàng)有哪些？
很多細(xì)節(jié)都需要注意我來(lái)一一列舉 1. ????如果家中會(huì)做飯頻率很高的話，盡量放棄開(kāi)放式廚房，會(huì)有油煙問(wèn)題 ???? ???? ???? ???? 2. ????衛(wèi)生間、廚房小水寶，熱水來(lái)得快，使用時(shí)比較方便 ???? ???? ???? ???? 3. ????吸油煙機(jī)中式的比歐式的吸力更強(qiáng),歐式的好看不中用。 ???? ???? ???? ???? 4. ????電源插座能多裝盡量多裝點(diǎn)，否則家里到處都是拖線板 ???? ???? ???? ???? 5. ????馬桶邊上一定要預(yù)留電源插座，否則衛(wèi)洗麗沒(méi)法裝 ???? ???? ???? ???? 6. ????浴缸PK淋浴，二選一的話，還是建議淋浴，浴缸裝好，從來(lái)也沒(méi)泡過(guò)澡的不是少數(shù)。淋浴不是指淋浴房，淋浴房的玻璃擦起來(lái)還是很累的，也可以選擇掛根浴簾 ???? ???? ???? ???? ???? 7. ????如果有2個(gè)衛(wèi)生間，裝一個(gè)浴缸還是有必要的，泡泡大件衣物，幫小*洗澡都是不錯(cuò)的選擇，*浴缸就不必了，泡不了幾回，還特別貴 ???? ???? ???? ???? 8. ????如果不是不燒飯的人家，廚房最好能裝空調(diào) ???? ???? ???? ???? 9. ????如果喜歡上網(wǎng)，每個(gè)房間的每面墻上，都預(yù)留至少2個(gè)網(wǎng)口和2個(gè)以上的插座。無(wú)線路由的確可以解決問(wèn)題，但是據(jù)說(shuō)有時(shí)候還是不穩(wěn)定 ???? ???? ???? ???? ???? 10. ????后悔廚房煙道沒(méi)有打出去，現(xiàn)在只要樓里有人燒菜，自家的脫排油煙機(jī)就必須同時(shí)打開(kāi)，不然滿屋子的油煙味 ???? ???? ???? 11. ????房?jī)?nèi)各種插座的位置，與后來(lái)買的家具尺寸有偏差，浪費(fèi)了很多插座 ???? ???? ???? ???? ???? 12. ????如果在商場(chǎng)里能買到的，就千萬(wàn)不要叫木工做！?。。?！除非這個(gè)木工手藝相當(dāng)?shù)暮????? ???? ???? ???? 13. ????地板顏色要略淺的，不容易看到灰，廚衛(wèi)地磚反而要略深，不容易發(fā)現(xiàn)到處都是頭發(fā)，這樣才最耐臟 ???? ???? ???? ???? ???? 14. ????餐廳最好裝個(gè)吊扇，超級(jí)舒服 ???? ???? ???? ???? 15. ????儲(chǔ)物空間盡量多一點(diǎn)，入住后需要收納的雜物會(huì)越來(lái)越多 ???? ???? ???? ???? 16. ????陽(yáng)臺(tái)的墻面最好還是用瓷磚，比涂料更防水 ???? ???? ???? ???? ???? 17. ????后悔買了裝了那么多燈，其實(shí)固定用的就那幾個(gè)。。。 ???? ???? ???? ???? ???? 18. ????廁所的梳洗臺(tái)是玻璃的，超級(jí)容易弄臟 ???? ???? ???? ???? ???? 19．團(tuán)購(gòu)其實(shí)省不了幾個(gè)錢，買的沒(méi)有賣的精，要相信這個(gè)天上不會(huì)平白無(wú)故的掉餡鉼。一套房子裝修下來(lái)都是以萬(wàn)元為單位的，還是多到市場(chǎng)走走看看，貨比三家永不過(guò)時(shí)。千萬(wàn)不要在團(tuán)購(gòu)會(huì)上被所謂的“砍價(jià)師”*得頭腦一熱當(dāng)場(chǎng)下單。連亮居網(wǎng)都不敢說(shuō)自己的商品絕對(duì)低價(jià)，何況別的所謂團(tuán)購(gòu)網(wǎng)？ ???? ???? ???? ???? 20. ????床頭忘了裝開(kāi)關(guān)，每次都要下床關(guān)燈，冬天很難過(guò)的 ???? ???? ???? ???? 21. ????浴室五金件,龍頭之類的絕對(duì)是一分價(jià)錢一分貨 ???? ???? ???? ???? ???? 22. ????裝修時(shí)盡量不要留擦不到的地方, ????*角衛(wèi)生很難搞 ???? ???? ???? ???? ???? 23. ????將來(lái)打算要孩子的家庭，一定要算好尺寸，在床的旁邊要預(yù)留可放*床的位置 ???? ???? ???? ???? 24. ????建議所有龍頭都裝冷熱水管，裝修時(shí)多裝一點(diǎn)花不了很多錢，事后想補(bǔ)救超級(jí)困難 ???? ???? ???? ???? 25. ????房間里的不實(shí)用的布置越少越好 ????*幣貼上去就撕不下來(lái)了 ????早晚過(guò)時(shí)! ???? ???? ???? ???? ???? 26. ????買任何東西時(shí)注意家里面門的大小，別買好了搬不進(jìn)去 ???? ???? ???? ???? 27. ????實(shí)木地板腳感好但需要保養(yǎng)，復(fù)合地板清潔起來(lái)方便 ???? ???? ???? ???? ???? 28. ????隱形門是中看不中用的，想開(kāi)著透氣都麻煩 ???? ???? ???? ???? ???? 29. ????步入式衣柜好是好，不過(guò)比較容易積灰，敞開(kāi)式的書架、置物架等（沒(méi)有門的那種），好看是好看，但是擦起來(lái)好痛苦啊，特別是書，一層灰阿 ???? ???? ???? ???? ???? 30. ????燈千萬(wàn)不能是沖上的，那個(gè)掛上去之后就等著積灰吧 ???? ???? ???? ???? 31、安裝漏電保護(hù)器和空氣開(kāi)關(guān)的分線盒的工程不能夠省，而且不要放在室外要放在室內(nèi)，原來(lái)想省工錢將就門外舊分線盒用的，電工建議放在室內(nèi)換新的，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)他這一點(diǎn)建議很有價(jià)值。 ???? ???? ???? ???? 32、漏電保護(hù)器和空氣開(kāi)關(guān)一定要用名牌的。 ???? ???? ???? ???? ???? 33、臺(tái)下盆比臺(tái)上盆秀氣，好看，好打掃。配臺(tái)下盆龍頭要注意，考慮到盆邊厚度，龍頭嘴要長(zhǎng)些。 ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? 34、墻面頂角不做任何修飾也很漂亮，不過(guò)要事先在找油漆工的階段就和油漆工明確提出來(lái).頂角彈線有助于把頂角線做直。 ???? ???? ???? ???? ???? 35、在線槽的水泥表面批膩?zhàn)又氨砻嫣幚砗苤匾?，?duì)于不結(jié)實(shí)的表面用清潔球處理很合適。 ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? 36、石膏適合補(bǔ)墻面上較大的洞洞，當(dāng)然如果洞洞太大還是需要用水泥的。
室內(nèi)裝修應(yīng)注意事項(xiàng)有哪些？
全包裝修注意事項(xiàng)之一：公司選擇 在全包裝修中，第一件事便是選擇一家值得信任的裝修公司。因?yàn)槭┕ぶ械拿恳坏拉h(huán)節(jié)都由裝修公司決定，因此，不僅需要選擇值得信任的裝修公司，還需要選擇一家資質(zhì)較好的裝修公司。一般小公司裝修經(jīng)驗(yàn)不足，很容易在裝修過(guò)程中出現(xiàn)種種問(wèn)題。另外，對(duì)于全包裝修的模式來(lái)說(shuō)，在選擇裝修公司的時(shí)候切記不要選擇游擊隊(duì)。因?yàn)槿缃竦挠螕絷?duì)是很沒(méi)有保障的，只要裝修完畢，日后的使用情況，便不再負(fù)任何責(zé)任。建議大家選擇一些有裝修后續(xù)保障的裝修公司，對(duì)于保修期的年限，大家也需要了解清楚。一般，在選擇裝修公司的時(shí)候，我們可以多向身邊的人打探，從一些已經(jīng)裝修過(guò)房屋的朋友口中詢問(wèn)，對(duì)我們判斷裝修公司的好壞有著很大的幫助。當(dāng)然，在網(wǎng)絡(luò)*如此龐大的時(shí)代，我們也可以從網(wǎng)上查閱中了解一些裝修公司的*。 全包裝修注意事項(xiàng)之二：溝通交流 選定裝修公司之后，就需要我們與裝修公司進(jìn)行溝通交流了。房子需要裝修什么樣的檔次，什么樣的風(fēng)格等等，這些都要與裝修公司的設(shè)計(jì)師多溝通交流。因?yàn)槭侨b修模式，如果我們想要使得其裝修的效果達(dá)到自己心中所理想的狀態(tài)，其中少不了與設(shè)計(jì)師的溝通交流。讓設(shè)計(jì)師明白自己的想法，通過(guò)設(shè)計(jì)師的經(jīng)驗(yàn)與水平，再融合業(yè)主的裝修理念，才可以設(shè)計(jì)出使得業(yè)主最滿意的裝修效果。也只有闡述清楚了自己的想法，才能對(duì)裝修公司的施工更加的放心。若是因?yàn)榻涣鞑划?dāng)，日后在裝修中就難免不會(huì)出現(xiàn)使得自己不滿意的地方。當(dāng)然，裝修的過(guò)程是多變的，我們對(duì)于裝修之前需要有一個(gè)整體的設(shè)計(jì)與規(guī)劃，但是在其裝修過(guò)程中，若是發(fā)現(xiàn)有什么需要改變的地方，還是需要和設(shè)計(jì)師進(jìn)行溝通交流的。 全包裝修注意事項(xiàng)之三：簽訂合同 裝修合同中的預(yù)算會(huì)記錄所有的材料用量、損耗及價(jià)格、型號(hào)、品牌，與裝修施工方式、人工費(fèi)用等明細(xì)記載清楚。很多不良裝修公司想要謀取自身利益，便會(huì)在裝修合同中大做文章。對(duì)于裝修經(jīng)驗(yàn)不足，還有一些不夠心細(xì)的朋友，很難發(fā)現(xiàn)裝修公司在合同中動(dòng)了手腳。當(dāng)然，事后若是再發(fā)現(xiàn)出了什么裝修質(zhì)量等問(wèn)題，裝修公司或許就拿合同作為借口，以此推脫責(zé)任。很多時(shí)候，合同中的一句話存在一字之差，其表達(dá)的意思便差之千里。而且，正因?yàn)闃I(yè)主們對(duì)裝修材料及施工工藝不夠了解，時(shí)常被裝修公司蒙騙，而且很多業(yè)主對(duì)于合同中所虛報(bào)的裝修報(bào)價(jià)都不易察覺(jué)。因此，在簽訂裝修合同之前，業(yè)主們需要對(duì)裝修知識(shí)有一定程度的了解，并且將合同的每一項(xiàng)條款都閱讀清楚，不可有描述不清之處，甚至是描述錯(cuò)誤，或者描述遺漏的項(xiàng)目。若是發(fā)現(xiàn)合同中不合理的地方，及時(shí)與裝修公司進(jìn)行商談，進(jìn)行更改。 全包裝修注意事項(xiàng)之四：記錄清單 全包裝修的模式，不管在裝修選材的時(shí)候，還是施工的時(shí)候，都由裝修公司一手包辦。因此，有的朋友認(rèn)為自己沒(méi)時(shí)間，或者是沒(méi)有太多的耐心，再加上自己對(duì)裝修不夠了解，因此，時(shí)常對(duì)于裝修公司的裝修程序也是睜一只眼閉一只眼。然而，正是因?yàn)檫@樣的心態(tài)，才使得裝修公司有機(jī)會(huì)采取不良手段，而從中謀取利益。對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，或許我們不需要親自去選購(gòu)裝修材料，但是也需要自己做一份裝修清單。白紙黑字，講每一道裝修施工中的材料品牌、用量、損耗及其單價(jià)都詳細(xì)記錄下來(lái)，以便于日后計(jì)算總賬。若是日后裝修完畢，我們心里對(duì)裝修情況不夠了解的話，也無(wú)從判斷裝修公司是否虛報(bào)裝修報(bào)價(jià)。另外，還想提醒大家的是，雖然是全包裝修，但若不是完全可以托付的裝修公司，我們都不能輕易懈怠。平日里多花時(shí)間去施工現(xiàn)場(chǎng)加以監(jiān)督，以防裝修工人偷工減料。
裝修房子應(yīng)注意事項(xiàng)都包括哪些
一、水電 1、防水施工宜采用涂膜防水 2、防水工程應(yīng)該在隱蔽工程施工完成并驗(yàn)收后做 3、防水施工完成后要做2次蓄水試驗(yàn) 4、浴室防水層應(yīng)該不低于1.8米 5、地漏、陰陽(yáng)角、管道等地方要多做一次防水 6、地漏要用防臭地漏 7、冷熱水管左熱右冷 8、水管盡量不要從地上走 9、冷水管在墻里要有1CM的保護(hù)層，熱水管是1.5CM，因此槽要開(kāi)得深 10、裝PPR管是要考慮貼好瓷磚的厚度，這樣管子不會(huì)露出來(lái) 11、燒菜只有幾分鐘，洗菜要很久，水斗一定要買大的 12、龍頭和臺(tái)盆要配套，弄不好就裝不上去了 13、馬桶安裝不能用水泥，要用硅膠 14、馬桶、龍頭安裝好后要注意保護(hù) 15、買馬桶時(shí)要考慮馬桶的坑距 16、洗衣機(jī)要考慮是上排水還是下排水 17、衛(wèi)生間里最好不要裝電話，容易受潮 18、衛(wèi)生間里的鏡子要先考慮好尺寸，否則鏡前燈很容易就裝高了 19、衛(wèi)生間管道最好留檢修孔 20、強(qiáng)電弱電不能穿在同一根管子里 21、左零、右相上接地 22、電源插座距地300，開(kāi)關(guān)1.4米 23、開(kāi)關(guān)不要裝在門背后 24、插座多多宜善 25、大功率電器用16A插座，如電烤箱等 26、暗盒要用好的 27、暗盒一定要和面板配套，否則有可能裝不上 28、 ??PVC電線管內(nèi)電線截面面積不得超過(guò)電線管截面面積的40% 29、臥室的空調(diào)不要對(duì)著床 30、空調(diào)洞要考慮向外傾斜，否則雨水會(huì)進(jìn)來(lái) 31、燈盡量考慮雙控 32、衛(wèi)生間最好安裝防濺插座 33、陽(yáng)臺(tái)上要考慮個(gè)插座 34、電線槽要橫平豎直，排好照，以后用起來(lái)方便 35、公用煙道要裝止逆閥 36、買來(lái)的電器一定要好好讓工人看說(shuō)明書 37、說(shuō)明書和保修卡等*一定要留好 二、泥工 38、水泥超過(guò)出廠期三個(gè)月就不能用了 39、不同品種、標(biāo)號(hào)的水泥不能混用 40、黃砂一定要用河砂，用嘴嘗味道就知道了 41、墻地磚要浸水兩小時(shí)以上，陰干后才能貼 42、墻地磚寧可多買幾片，不要少買，否則容易出現(xiàn)色差 43、一面墻上不能有兩排非整磚 44、擦縫完成后要立即對(duì)瓷磚進(jìn)行清理 45、地面貼大理石（淺色），石材背面要做防水 46、陽(yáng)角處要割45度角 47、地磚要向地漏處傾斜，否則容易積水 48、墻磚碰到管道口要采用套割的形式，這樣看起來(lái)還是整塊的磚 49、地面大理石宜干鋪 50、地磚一定要耐臟，防滑，不要光為了好看 51、亞光瓷磚難清理 52、陽(yáng)臺(tái)地磚要注意排水方向 三、木工 53、地龍骨最好用烘干落葉松 54、大的木板材買來(lái)后就要鋸開(kāi)風(fēng)干 55、木工進(jìn)場(chǎng)先要彈房子水平線 56、花色面板一進(jìn)來(lái)就要買油漆刷一遍，防止被弄臟 57、吊扇不能裝在吊頂龍骨上 58、花色面板施工時(shí)要預(yù)先挑色 59、吊頂?shù)牡踅罹嚯x墻邊不得大于300 60、石膏板要用沉頭自攻螺絲固定，進(jìn)入板面1~2MM，并做防銹處理，不能用*釘 61、石膏板釘子之間的距離不得大于200 62、石膏板要與墻有3MM的縫，以便進(jìn)行防裂處理 63、石膏板陽(yáng)角處最好做陽(yáng)角條保護(hù) 64、木門的上下冒頭處要刷油漆 65、衛(wèi)生間門套的底部要刷一下防水 66、房門的大小應(yīng)該一致 67、家具盡量不要讓木工做，做也做不好的 68、櫥柜盡量買整體的，木工做不好，設(shè)計(jì)也不行 69、各中尺寸一定要考慮好，改起來(lái)就比較麻煩了 70、自己做的移門不要做暗軌道，以后沒(méi)辦法維修的 71、衛(wèi)生間小的話盡量做移門，不要做開(kāi)門，占地方 72、吃不準(zhǔn)的木工活一定要與工頭多交流，千萬(wàn)不能讓他們自作主張 73、錢在手里是硬道理 74、家里有小孩，玻璃要少用 75、一定要讓工人好好看圖紙 76、廚房抽屜很有用 77、地板木龍骨平整度是5MM 78、毛地板要鋪成30度或45度，板和板之間留2~3MM，縫要錯(cuò)開(kāi) 79、地板和墻之間要留8~10MM的縫 80、復(fù)合地板長(zhǎng)度超過(guò)8M時(shí)要考慮伸縮縫 81、盡量少用中密度板做門套 82、鉸鏈和五金一定要用好的 83、浴霸要裝在木龍骨上，不能直接裝在吊頂上 四、油漆工 84、中、深色乳膠漆施工時(shí)盡量不要摻水，否則容易出現(xiàn)色差 85、石膏板接縫處要上繃帶 86、墻面有縫隙的地方要上的確涼布比較好 87、原來(lái)墻面有的膩?zhàn)幼詈苗P除，或者刷一遍膠水封固 88、盡量買知名品牌的油漆，裝修公司推薦或工頭推薦的沒(méi)名氣的盡量不要用 89、天氣太潮濕，油漆不要刷 90、油漆、涂料的打磨要等完全干透后進(jìn)行 91、下一道油漆施工必須等前一道油漆干透后進(jìn)行 92、金屬面的油漆要做防銹處理 93、天氣太冷，油漆施工質(zhì)量會(huì)差的 94、門油漆時(shí)，要用美紋紙貼住鉸鏈和門鎖 95、天太熱，要注意通風(fēng) 96、貼墻紙時(shí)，要在墻上刷清油 97、貼墻紙時(shí)，要把開(kāi)關(guān)、插座的面板卸下來(lái) 98、亮光、絲光的乳膠漆要一次完成，補(bǔ)的容易出現(xiàn)色差 99、踢腳線安裝好后要用膩?zhàn)雍腿槟z漆補(bǔ)一下縫 100、磨砂玻璃要用報(bào)紙保護(hù)好.事項(xiàng)
新房家居裝修應(yīng)注意事項(xiàng)都有哪些？
1.先出方案 ??總的來(lái)說(shuō)掌握了裝修的流程才開(kāi)始裝修是最好的，畢竟裝修房子是一個(gè)系統(tǒng)的工程。當(dāng)業(yè)主拿到新房鑰匙時(shí)，需要通過(guò)房屋的構(gòu)造及大致的空間布局來(lái)判斷自己需要什么樣的生活設(shè)施，這些心里面都要有個(gè)數(shù)，有了這樣計(jì)劃和規(guī)劃再去找比較專業(yè)設(shè)計(jì)人員，做一個(gè)好的方案，裝修前期基本上就能夠大致的得到比較好的完善了。得注意的是出方案的過(guò)程中最好是將自己的一些想法很好的表達(dá)給設(shè)計(jì)人員，以便于房屋設(shè)計(jì)方案更加符合你要求。2.水電改造 ??裝修的過(guò)程中最最重要的一點(diǎn)就是水電工程，因?yàn)檫@個(gè)不僅關(guān)會(huì)著今后生活的方便與實(shí)用，更加重要的是水電接關(guān)系著家庭的安全生活環(huán)境，所以在裝修的時(shí)候一定要根據(jù)裝修方案中電器擺放的位置和需要用水的地方做水電改適，以是生活更方便，舒服。并且還要嚴(yán)格的監(jiān)督水電工程中的質(zhì)量及一些相關(guān)的隱患問(wèn)題，及早發(fā)現(xiàn)早解決，保證生活的安居樂(lè)業(yè)。3.鋪地磚或是刷墻 ??其次要注意的是鋪地磚和刷墻的時(shí)候地面及墻面的潔凈問(wèn)題，有些家庭的新房在裝修完成之后，做后期處理時(shí)顯得異常的麻煩。因?yàn)橛行┕臼窍人箐伒卮u，從上到下來(lái)，磚不會(huì)臟；而有的公司是先鋪磚后墻，省得鋪磚的時(shí)候有時(shí)候我用切割機(jī)之類的把墻蕩臟。這樣就會(huì)出現(xiàn)一些不太負(fù)責(zé)任的公司將一些地方弄得臟或者一些其他的問(wèn)題，導(dǎo)致業(yè)主們后期清潔等很是麻煩。4.門窗簾及衛(wèi)浴、廚房用品的安裝 ??除此之外，門窗安裝的牢固性，吊頂樣式及裝修的安全性等都是裝修中比較重要的，業(yè)主們要引起足夠的重視關(guān)注才好。還有一些安裝細(xì)節(jié)中存在的問(wèn)題也要注意，要自己去檢查安裝的工程質(zhì)量，避免安裝后使用一段時(shí)就問(wèn)題百出。注意事項(xiàng)：1、油漆不管再怎么環(huán)保，也有污染的，油漆里面甲醛等污染物的揮發(fā)是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，可能10年后它還發(fā)。2、在選擇材料的過(guò)程中一些細(xì)節(jié)不可放過(guò)，比如針對(duì)五金，水龍頭。該花錢的地方不能省哦。3、購(gòu)買東西時(shí)必要的單據(jù)一定要保存好，這樣能夠保證后期可能存在的退、換貨等情況應(yīng)對(duì)起來(lái)比較的輕松。
普通火鍋店裝修有哪些注意事項(xiàng)？應(yīng)如何裝修呢？
普通火鍋店裝修的注意事項(xiàng)： 1、火鍋店裝修要注意空氣的流通問(wèn)題，火鍋?zhàn)陨碛蜔煷?，吃完后渾身是味?nbsp;2、安全問(wèn)題是第一，*為氣體時(shí)更要注意通風(fēng)，地板要求防滑，油多自然滑，顧客喝多了走在上面有隱患，最好設(shè)計(jì)為無(wú)障礙式的。這樣在收碗和上菜時(shí)可以配手推車。 3、在選擇火鍋店裝修材料上，需要根據(jù)餐廳的檔次和火鍋店的文化背景來(lái)統(tǒng)一設(shè)計(jì)。 火鍋店的裝修設(shè)計(jì)，要從不同的火鍋店實(shí)際出發(fā)，以建筑風(fēng)格、火鍋檔次、地理位置等因素來(lái)衡量，以吸引顧客。 4、開(kāi)放式火鍋店裝修。可能火鍋店會(huì)選址在比較繁華的街區(qū),即火鍋店正對(duì)大街的一面全部開(kāi)放,沒(méi)有櫥窗隔檔，顧客可以隨便進(jìn)入,沒(méi)有任何障礙.這是多數(shù)火鍋店采用的經(jīng)營(yíng)模式 5、半開(kāi)放式火鍋店裝修.這種裝修模式適合一些中小型的火鍋店。進(jìn)門開(kāi)度適中,玻璃明亮,有時(shí)櫥窗傾斜配置,顧客可以從大街直接看到店堂內(nèi)部，對(duì)顧客有一定的誘導(dǎo)作用。 6.封閉式火鍋店裝修。即火鍋店面向大街的一面用展示櫥窗或玻璃遮蔽起來(lái),進(jìn)門盡可能小些.一般火鍋店裝修時(shí)不采用這種模式,因?yàn)檫@種方式不利于煙氣的排放.不同的火鍋店裝修模式有不同的適合。
買房應(yīng)注意事項(xiàng)都有哪些？
一、不要以地價(jià)判斷地段
判斷地段的正確方式應(yīng)該是結(jié)合需求進(jìn)行，比如你是自住買房，交通通達(dá)時(shí)間與生活配套是主要判斷標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足職場(chǎng)要求以及日常生活所及就可了。
買房需要注意事項(xiàng)有哪些？
二、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否
現(xiàn)在城市發(fā)達(dá)，功能區(qū)不斷更新，商務(wù)區(qū)是否一定適合置業(yè)，這是一個(gè)重大的誤區(qū)?！ ∩虅?wù)區(qū)包括金融商務(wù)區(qū)也好，都只是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的設(shè)置而已，與買房關(guān)系不大，相反開(kāi)發(fā)商卻把這些當(dāng)做利好因素計(jì)入了房?jī)r(jià)，所以買房遠(yuǎn)離一些噱頭式功能區(qū)更好一點(diǎn)。
買房需要注意事項(xiàng)有哪些？
三、不要貪便宜，便宜確實(shí)無(wú)好貨
買房合法看起來(lái)非常簡(jiǎn)單，看看五證，但事實(shí)非也，有些五十年產(chǎn)權(quán)用地建設(shè)的小型多功能公寓，看起來(lái)賬是非常好算的，但你要懂得如何深入開(kāi)發(fā)商內(nèi)部來(lái)體會(huì)訂價(jià)機(jī)制。往往這類公寓單價(jià)是高于住宅單價(jià)的，因?yàn)槭鼙娒鏀U(kuò)大了。 再就是那些早期出讓地塊上現(xiàn)在開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，更應(yīng)注意其營(yíng)銷說(shuō)法與折扣方式，這類項(xiàng)目如果歸屬于一個(gè)較大較有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商，其背景具備囤地可能，則可以大膽買入，但有些小開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目，是因?yàn)槎啻屋氜D(zhuǎn)才獲得現(xiàn)在上市銷售機(jī)會(huì)，便宜的背后是諸多的資金轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出，不買也罷。
買房需要注意事項(xiàng)有哪些？
四、謹(jǐn)慎認(rèn)識(shí)贈(zèng)送的所謂附加值
為了消除消費(fèi)者對(duì)公攤過(guò)大的顧慮，開(kāi)發(fā)商可能免公攤銷售，為了消除人們對(duì)電梯維護(hù)費(fèi)的顧慮，開(kāi)發(fā)商可能為了促銷免除幾年的電梯維護(hù)費(fèi)用，為了消除人們對(duì)物業(yè)過(guò)高收費(fèi)的顧慮，也可能贈(zèng)送幾年的物業(yè)管理費(fèi)，這些都是短期行為的刺激銷售政策，沒(méi)有什么重大意義。 再比如買屋送修，買房送家具，送電器等，事實(shí)上銷售前計(jì)價(jià)稍微提升一點(diǎn)，就足以將這些支出打進(jìn)房?jī)r(jià)，因此買房不要追求面子工程，即追求額外優(yōu)惠，或者將這些贈(zèng)送附加部分進(jìn)行剝離，單純就房?jī)r(jià)與相關(guān)房型進(jìn)行性價(jià)比的對(duì)比，從而做出自己的選擇。
買房需要注意事項(xiàng)有哪些？
五、最好不要參與卡式銷售項(xiàng)目
如果每個(gè)買房人都能夠理性認(rèn)真地對(duì)待買房選房，不急于表達(dá)自己的消費(fèi)意向，開(kāi)發(fā)商漲價(jià)的隨意性將會(huì)下降許多?！ ∽顬槌Ｒ?jiàn)的做法就是排隊(duì)選房，通過(guò)需求集中來(lái)刺激價(jià)格上漲與調(diào)控房源。如果按照前述，對(duì)地段、配套、銷售中的一些做法、對(duì)開(kāi)發(fā)商釋放的便宜房，有深刻認(rèn)識(shí)，你也就不用追漲了，有合適的就買，沒(méi)有合適的，也就不用到博弈隊(duì)伍中去淘。就象坐地鐵樣的，等下一輛也許是最好的辦法。
買房需要注意事項(xiàng)有哪些？
六、宣傳圖識(shí)與口頭承諾，要么堅(jiān)持進(jìn)入合同，要么不作為考慮內(nèi)容
由于廣告法規(guī)的規(guī)定不一，開(kāi)發(fā)商宣傳*管制，許多宣傳的內(nèi)容與實(shí)際買入交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有出入，所以，宣傳圖識(shí)與銷售人員的口頭承諾，不能信以為真，要么就寫進(jìn)合同的附件，要么就不考慮，*思考?！?/pre>
交房應(yīng)注意事項(xiàng)都有哪些？
注意事項(xiàng)有： 1 ??檢查所有插座 ??沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。 ??2 ??檢查所有窗戶 ??·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ??·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ??·檢查窗戶開(kāi)啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞 ?? 3 ??檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！ ??4 ??檢查暖氣片、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄是否牢固 ??5 ??檢查每一個(gè)燈和開(kāi)關(guān) ??6 ??檢查每一個(gè)水龍頭 ?? 7. ??收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問(wèn)題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購(gòu)房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利 ?? 8. ??收房注意窗戶合頁(yè)，和水管，毛病不少啊 ??第一篇 ??房屋具備使用條件后，開(kāi)發(fā)商將房屋交付于購(gòu)房者，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就意味著收房。。。。
購(gòu)房應(yīng)注意事項(xiàng)都有哪些？
在購(gòu)房時(shí)，很多人都懷著激動(dòng)的心情，以至于最后陷入購(gòu)房陷阱而不自知。那么，購(gòu)房時(shí)，我們應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注哪些注意事項(xiàng)呢？以下是相關(guān)專家給出的一些竅門，希望能在購(gòu)房時(shí)對(duì)您有所幫助。 1.看樓重點(diǎn)關(guān)注* 購(gòu)房者應(yīng)該去現(xiàn)場(chǎng)看房，重點(diǎn)關(guān)注樓盤有無(wú)預(yù)售資格。在檢查樓盤有無(wú)預(yù)售資格的流程里，重點(diǎn)是查商品房預(yù)售證，如樓盤是否沒(méi)有預(yù)售證就公開(kāi)進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過(guò)期等。房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場(chǎng)查看有無(wú)墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問(wèn)題。 另外，購(gòu)房者還應(yīng)上網(wǎng)查發(fā)展商資質(zhì)，查驗(yàn)所選購(gòu)的住房是否已被抵押、查封。如果選購(gòu)的住房是由房地產(chǎn)中介公司代理銷售的，應(yīng)了解該公司是否具有房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。 2.買樓前仔細(xì)看清合同樣本 購(gòu)房者應(yīng)慎簽認(rèn)購(gòu)書。購(gòu)房者可以向發(fā)展商提出看正式合同樣本，在覺(jué)得正式合同可以接受的情況下，再簽署認(rèn)購(gòu)書，以免被套牢。購(gòu)房者應(yīng)將房款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的銀行監(jiān)控賬戶上，不要直接交給開(kāi)發(fā)商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具體如何分期，可以由雙方約定。 3.正式簽約前要反復(fù)琢磨款細(xì)節(jié) 標(biāo)準(zhǔn)格式的購(gòu)房合同文本并非不能增刪和更改。消費(fèi)者在簽購(gòu)房合同時(shí)有權(quán)利仔細(xì)琢磨合同的條款細(xì)節(jié)，對(duì)其中不滿意處提出改動(dòng)要求。同時(shí)，購(gòu)房者還應(yīng)注意格式合同中的空白待填處，要懂得把許多保障自己權(quán)益的細(xì)節(jié)填上，并規(guī)定達(dá)不到條件應(yīng)承擔(dān)的后果。
清掃口安裝應(yīng)注意事項(xiàng)
管道容易積存沉淀物低處不對(duì)。一般設(shè)置在彎道處，它也可以叫檢修孔主要是當(dāng)管道堵塞時(shí)。朝上裝起什么作用呢，疏通管道用以及清掃雜物和沉淀物用
找廠房應(yīng)注意事項(xiàng)有哪些?
1、建筑物外觀的氣:如門面落落大方，外壁瓷磚顏色得體合宜，玻璃亮麗，而且建物具有高貴大方之風(fēng)格。 2、地段是否良好:良好的建筑物，附近的左右的建筑物是否有協(xié)調(diào)或消化，而且地段要良好，交通要便利。 3、精神壁:大樓之起名宜高雅富貴，而且大樓之標(biāo)志或名號(hào)，要保持清新亮麗。入門之大廳及精神壁，要立體而有朝氣。 4、廠內(nèi)布局:隔間要大小合宜，通路運(yùn)線宜順暢。采光宜充足，燈光除日光燈外，角落宜用燈泡輔助以使氣流通全室。 5、地下室:一般地下室較適宜當(dāng)倉(cāng)庫(kù)、廠房、餐廳，不適宜設(shè)董事長(zhǎng)室、總經(jīng)理室、股票公司等。 6、吉祥物制煞物:吉祥物有如元寶、財(cái)神、吉石、花瓶、平安財(cái)神符等。制煞物如太極圖、八卦圖、石獅等。吉祥物就是自己看到該物能感到十分親切福氣之物，室內(nèi)吉祥物可多放，而制煞物只能專精一二個(gè)即可。 7、室內(nèi)植物:植物雖屬陰，但在室外能開(kāi)花結(jié)果，就是陰中有陽(yáng)。而植物拿到室內(nèi)，確實(shí)對(duì)人體之生理、心里有莫大的助益。 8、其他:如財(cái)位的布局等。
交房時(shí)注意事項(xiàng)和應(yīng)繳費(fèi)用。
1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象;(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫3)仔細(xì)檢查地面，仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開(kāi)龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二、來(lái)試試排水速度。(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主)。用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。5)驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽(tīng)到咕**的聲音和表面無(wú)積水。6)驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。7)核對(duì)*合同上注明的設(shè)施核對(duì)*合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符;8)測(cè)量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣*來(lái)源地點(diǎn)與具體*，最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的*和問(wèn)題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。你需要繳納的費(fèi)用可能有面積增加的補(bǔ)差款;違約金;管道天然氣開(kāi)戶費(fèi);有線電視安裝費(fèi);天然氣安裝費(fèi)用;電話、寬帶初裝費(fèi);安防系統(tǒng)費(fèi)用;產(chǎn)權(quán)*相關(guān)費(fèi)用;其他房地產(chǎn)*合同中約定的費(fèi)用。交給物業(yè)公司的費(fèi)用通常有：預(yù)交幾個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi);水電周轉(zhuǎn)金;裝修押金;
買房子應(yīng)注意事項(xiàng)都包括哪些
1)大家購(gòu)房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險(xiǎn)公司都可以為你打折。 2)開(kāi)盤絕對(duì)沒(méi)有好房子，好的房子全部被保留，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。 3)廣告沒(méi)有一個(gè)是真的，千萬(wàn)別相信其中的外立面顏色，很多造出來(lái)比畫的難看多了。 4)售樓員會(huì)用許多方法來(lái)*你買房，讓你無(wú)時(shí)無(wú)刻感到緊張，這時(shí)你千萬(wàn)要冷靜。要自己看中才買。 5)別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò)，那你大錯(cuò)了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，我們是不會(huì)告訴你們的。 6)別對(duì)景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個(gè)月從外地買來(lái)直接插土進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯(cuò)了。 7)別以為面磚的外墻是好的，其實(shí)面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國(guó)外都是用的高級(jí)涂料，沒(méi)人用面磚當(dāng)外墻。 8)別以為實(shí)測(cè)面積是對(duì)的，其實(shí)測(cè)繪局都被我們買通的，少你一個(gè)平米你也看不出來(lái)，但是*就只承認(rèn)他的測(cè)繪報(bào)告。 9)綠化率，容積率大多都是與實(shí)際不相符的，千萬(wàn)別相信我們，我們只是聽(tīng)工程部隨便說(shuō)說(shuō)的，能對(duì)八成就不錯(cuò)了。
交房時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng)誰(shuí)懂得介紹下
開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候買受人一般都會(huì)去驗(yàn)房，這個(gè)驗(yàn)房的時(shí)候是比較重要的，驗(yàn)房的流程如果下： 首先看墻面是否有開(kāi)裂現(xiàn)象，開(kāi)裂都是在表面，所以只要看就可以了； 檢查墻面是否有空鼓，用木棒或小錘子敲打墻面，有空鼓的地方聲音是不一樣的； 檢查是否有防臭彎頭，一般是在廚房和衛(wèi)生間的上面，有彎頭的就是防臭彎頭； 檢查層高，是否與購(gòu)房合同上約定的一樣； 如果是樓頂?shù)脑挋z查墻面四角是否有滲水現(xiàn)象
二手房買賣應(yīng)注意事項(xiàng)
確實(shí)二手房比一首房復(fù)雜得多，所以一定要留個(gè)心眼，無(wú)論是賣家還是買家，下面總結(jié)了6個(gè)注意事項(xiàng)：1、弄清權(quán)屬再出手。買房前，一定要弄清楚房屋的權(quán)屬，究竟是部分產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)、還是無(wú)產(chǎn)權(quán)。若房屋產(chǎn)權(quán)不清或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，房子再好也不宜購(gòu)入。2、分清房屋產(chǎn)權(quán)不吃虧。只有使用權(quán)的房屋在交易過(guò)程中存在多種限制。購(gòu)房時(shí)要注意產(chǎn)權(quán)證上體現(xiàn)的是完全產(chǎn)權(quán)還是只有使用權(quán)。3、弄清房屋年限很重要。有的房主急于將房子出手，可能會(huì)故意隱瞞房屋建成時(shí)間，看房時(shí)應(yīng)留意房產(chǎn)證測(cè)繪頁(yè)上的*，從而了解房屋大致年限。4、弄清建筑面積和使用面積。分清房屋的建筑面積和使用面積是否與房屋產(chǎn)權(quán)證上一致，是否存在私搭亂建現(xiàn)象，以免購(gòu)買的房屋面積縮水。5、詳細(xì)了解物業(yè)情況。詳細(xì)了解物業(yè)管理、保安裝備、小區(qū)環(huán)境、水電供給等情況。這些因素可能直接關(guān)系到日后的居住品質(zhì)。6、全面考察房屋周圍環(huán)境。買房前在小區(qū)周邊詳細(xì)觀察，重點(diǎn)了解噪音、有害氣味、水污染、*、小區(qū)衛(wèi)生清潔等情況。
室內(nèi)裝修應(yīng)注意事項(xiàng)有哪些？怎樣才能更省錢啊
公用煙道一定要安裝止逆閥，可防止廚房串味。室內(nèi)裝修關(guān)注事項(xiàng)中廚房應(yīng)該要處理得當(dāng)。
請(qǐng)大家說(shuō)說(shuō)購(gòu)買期房應(yīng)注意事項(xiàng)有哪些？
注意事項(xiàng)如下： 交房日期，不按時(shí)交房的違約賠償。交房時(shí)的基本設(shè)施，水，電，暖，天然氣。廚房衛(wèi)生間的基本裝修情況（是毛坯，還是地磚，墻磚）。根據(jù)自己的情況承諾付款方式（這個(gè)可以談）。合同簽訂了，買房人就不好變更了，最好考慮好產(chǎn)證辦誰(shuí) ??的名字（都是網(wǎng)上簽約）。房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。還有就是前期物業(yè)收費(fèi)是否合理。將來(lái)想變更物業(yè)就很難了。大概就這些了。 ?? 還要看看房產(chǎn)公司的五證復(fù)印件，應(yīng)該貼在售房部的墻上的。包括房屋預(yù)售許可證。
大家說(shuō)說(shuō)購(gòu)買新房應(yīng)注意事項(xiàng)都有哪些？
你好，這個(gè)的話有以下你需要看一下的，門窗材質(zhì)挺重要 ?? 首先看戶門是否與發(fā)展商的承諾相符，注意戶門周邊密閉性是否好，如果門框間縫隙較大，應(yīng)該要求調(diào)整，試試鎖是否好用；看門開(kāi)啟是否自如，關(guān)閉嚴(yán)不嚴(yán)。要注意窗玻璃的材質(zhì)、厚度是否符合承諾，有沒(méi)有將雙玻璃改為“單玻璃”，鍍膜層玻璃結(jié)果卻根本沒(méi)鍍膜或“鍍”不對(duì)板，最基本的是要看看有無(wú)殘缺。窗戶的密封性要好，注意窗臺(tái)有無(wú)滲水，窗底部滑道是否平滑，現(xiàn)場(chǎng)不妨都推一推試一試，再灑些水試試。另外，防蚊子的紗窗往往是購(gòu)房者容易忽略的，但入住后自配紗窗往往麻煩且不易配套，最好能在收樓時(shí)解決。 ?? 插孔探頭點(diǎn)清 ?? 如今新建商品房住宅往往配有各種線路插孔，一般性用電與大家電的用電采用不同的線路和插孔，另外，還配有電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)的插孔，很多小區(qū)還配備了可視對(duì)講、窗磁、門磁、家庭保安自動(dòng)控制系統(tǒng)等，購(gòu)房人應(yīng)對(duì)照合同將其一一點(diǎn)清，并分清其用途。特別注意廚、衛(wèi)、洗衣間、露臺(tái)上的電插孔應(yīng)該是帶蓋的防水插孔。如果是毛坯房，應(yīng)該看看已安裝的插孔面板是否為墻面裝修作預(yù)留。當(dāng)然了，還要帶個(gè)試電筆，查一查電制板有無(wú)堵塞或崩裂，插孔探頭有無(wú)電力供應(yīng)。 ?? 廚衛(wèi)重點(diǎn)是防水 ?? 廚衛(wèi)中最關(guān)鍵的是墻面、地面防水的質(zhì)量。最后做一次24小時(shí)閉水試驗(yàn)，看是否漏水。衛(wèi)生間要注意查看天花有無(wú)水漬，地漏排水是否順暢，地面是否存水或向房間外滲水，洗手盆及浴缸排水是否順暢，坐廁把手與水龍頭等能否靈活*作。廚房應(yīng)查看廚柜有無(wú)損壞，柜門是否開(kāi)關(guān)自如；煤氣喉是否安裝妥當(dāng)，爐具有無(wú)刮花；檢查水、電、煤氣表的度數(shù)是否由零度開(kāi)始，排水位是否夠斜、有無(wú)淤塞，水龍頭有無(wú)破裂，上、下水道和灶具排煙是否通暢等等。 ?? 裂縫千萬(wàn)別放過(guò) ?? 查看墻面、梁柱、陽(yáng)臺(tái)時(shí)，要注意是否有裂縫。如果梁上或陽(yáng)臺(tái)與建筑主體連接處有結(jié)構(gòu)性裂縫，則比較危險(xiǎn)，如果是由材料或工藝引起的裂縫，應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)修，一般這類裂縫不會(huì)發(fā)生安全問(wèn)題。記錄要詳盡驗(yàn)樓時(shí)真要大睜雙眼，一樣都不要放過(guò)，千萬(wàn)不能忘記的是帶好紙筆和貼紙，每發(fā)現(xiàn)一個(gè)問(wèn)題，無(wú)論大小，都先在出現(xiàn)問(wèn)題的地方貼上小貼紙，再在紙上將問(wèn)題出現(xiàn)位置、性質(zhì)、目前狀況及希望整改效果或其他意見(jiàn)記錄清楚，按從里到外、從客廳到房間到廚衛(wèi)的順序，一點(diǎn)一點(diǎn)不厭其煩地分開(kāi)詳列。綜合起來(lái)讓發(fā)展商整改，記得只能在整改再驗(yàn)收過(guò)關(guān)后，才能在所有文件上簽名，正式收樓。另外還有一種說(shuō)法：收樓時(shí)最好能男女搭配著齊齊上陣，男人們大多擅長(zhǎng)“大處著眼”，對(duì)各種水、電及房屋結(jié)構(gòu)等問(wèn)題更有經(jīng)驗(yàn)，而*對(duì)細(xì)節(jié)感興趣，如對(duì)各種附送設(shè)備配置、地板、天花等等感覺(jué)較好。當(dāng)然，這雖是笑談，但也于情于理，最重要的還是業(yè)主自己把握好收樓的程序和細(xì)節(jié)。
購(gòu)買二手房應(yīng)注意事項(xiàng)有哪些？
購(gòu)買二手房應(yīng)注意事項(xiàng) 一、注意事項(xiàng)如下： 1.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。 注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處；一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。 2.考察是否屬于允許*的房屋。 確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成；大部分公房進(jìn)*改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓；一般來(lái)說(shuō)，*產(chǎn)、院(*院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。 3查看是否有私搭私建部分。 是否有占用屋頂?shù)钠脚_(tái)、走廊的情況；或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓；是否改動(dòng)過(guò)房屋的內(nèi)、外部結(jié)構(gòu)，如將陽(yáng)臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間；陽(yáng)臺(tái)是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)該怎么計(jì)算的問(wèn)題。 4確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積。 包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積；產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積；最保險(xiǎn)的辦法是測(cè)量一下房屋內(nèi)從一端墻角到另一端墻角的面積，即所謂地毯面積。 5觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。 戶型是否合理，有沒(méi)有特別不適合居住的缺點(diǎn)；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問(wèn)題。 ?? ?? ?? 考核房屋的市政配套。 6.打開(kāi)水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓；打開(kāi)電視看一看圖像是否清楚，能收視多少個(gè)臺(tái)的節(jié)目；確認(rèn)房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開(kāi)不了空調(diào)的現(xiàn)象；觀察戶內(nèi)、外電線是否有老化的現(xiàn)象；電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線；煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用天然氣；小區(qū)有無(wú)熱水供應(yīng)，或者房屋本身是否帶有熱水器；冬天暖氣的供應(yīng)以及費(fèi)用的收取，暖氣片數(shù)夠不夠，暖氣溫度夠不夠。 7.了解裝修的狀況。 原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何，是不是需要全部打掉；了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。 8.查驗(yàn)物業(yè)管理的水平。 水、電、煤、暖的費(fèi)用如何收取，是上門代收還是自己去繳，三表是否出戶；觀察電梯的品牌、速度及管理方式，觀察公共樓道的整潔程度及布局；小區(qū)是否封閉，保安水平怎樣，觀察一下保安人員的數(shù)量和責(zé)任心；小區(qū)綠化工作如何，物業(yè)管理 公司提供哪些服務(wù)。 9.了解以后居住的費(fèi)用。 水、電、煤、暖的價(jià)格；物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)；車位的費(fèi)用。 ?? ?? ?? 追溯舊房的歷史。哪一年蓋的，還有多長(zhǎng)時(shí)間的土地使用期限；哪些人住過(guò)，什么背景，是何種用途；是否發(fā)生過(guò)不好的事情，是否欠人錢或者發(fā)生過(guò)盜竊案；是否欠物業(yè)管理公司的費(fèi)用，以及水、電、煤、暖的費(fèi)用。 僅供參考
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